Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an bester Aussichtslage

Freistehendes Einfamilienhaus mit besten Aussichten Am Südhang des Kohlfirsts, ruhig gelegen in der Gemeinde Benken, wartet dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Eingebettet in grüne Wiesen, Felder und Rebberge bietet die Umgebung alles, was sich ein Naturfreund wünschen kann. Die verzweigten Wald- und Wiesenwege sind wie geschaffen für Jogger, Wanderer und Fahrradfahrer, und im Sommer sorgen der nahe Rhein und der Wald für angenehme Abkühlung. Vom Balkon und aus dem Garten öffnet sich der Blick weit über die Landschaft - bei guten Wetterverhältnissen bis zum Alpenpanorama. Highlights auf einen Blick Ruhige und naturnahe Lage am Südhang Alpenpanorama bei guten Wetterverhältnissen Grosszügig gestaltete Räume Separate Küche, grosse Terrasse, Balkon mit Fernsicht im Obergeschoss und teilweise gedeckte Terrasse im Erdgeschoss Grosser Bastel- und Waschraum Garage und Aussenparkplätze Gepflegter Aussen- und Innenbereich Gepflegte Umgebung mit schönem Garten und Schattenplätzen Das Haus Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 in solider Massivbauweise erstellt und ist scheckheftgepflegt. Über drei Ebenen verteilen sich grosszügige, hell gestaltete Wohnräume. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie die separate, hochwertig ausgestattete Küche; von hier gelangt man auf die teilweise gedeckte Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt die Individualräume sowie das Badezimmer und öffnet sich auf den Balkon mit weiter Fernsicht. Im Untergeschoss befinden sich Garage, Technik-, Keller- sowie ein grosser Bastel- und Waschraum. Aussenbereich und Garten Das 630 m² grosse Grundstück ist liebevoll gestaltet und gepflegt. Ein schöner Garten mit Steingarten, Rasen- und Rabattenflächen sowie Schattenplätzen lädt zum Verweilen ein. Die grosse Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss bieten Sitzplätze für jede Tageszeit und geniessen die hervorragende Aussichtslage. Ergänzt wird das Aussenangebot durch die Garage und zusätzliche Aussenparkplätze. Objektdaten Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus im Zürcher Weinland Zimmer: 5½ Zimmer Nettowohnfläche: 142 m² Kubatur: 928 m³ Grundstücksfläche: 630 m² Baujahr: 2006 Nasszellen: 2 (Bad/Dusche im OG, Dusche/WC im EG) Heizung: Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Bodenheizung Warmwasser: Wärmepumpenboiler Parkierung: Garage sowie Aussenparkplätze Grundbuch: Benken, GB-Nr. 2137 Nutzung: Erstwohnsitz Verfügbarkeit: Ab Herbst 2026 oder nach Vereinbarung Verkaufspreis: Auf Anfrage Verkaufsinformationen und Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung. FREITAG IMMO - Ingo Grünig Telefon 052 624 13 13 · www.freitagimmo.ch Die Angaben in dieser Dokumentation beruhen auf Unterlagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erstellt. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Massgebend sind die im Verkaufsvertrag festgehaltenen Bestimmungen.

Benken liegt im Herzen des Zürcher Weinlands Das stattliche Wohnhaus liegt etwas oberhalb des Wein- und Bauerndorfes an sonniger, erhöhter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer sehr guten Wohnqualität mit geringer Lärmbelastung. Kindergarten und Primarschule sind fussläufig erreichbar, ein Nahversorger für den täglichen Bedarf liegt in der Nähe. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der H...