Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und Ausbaupotenzial in Berg SG

Auf einen Blick

Beschreibung

Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Weitblick An bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Berg SG erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 815 m². Das gepflegte Eigenheim verbindet naturnahes Wohnen mit viel Platz für Familien, Hobby und Freizeit und bietet dank einer vorhandenen Ausnützungsreserve zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Teilsicht auf den Bodensee. Schulen, Kindergarten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus 815 m² Grundstück ca. 210 m² Wohnfläche ca. 225 m² Nutzfläche Grosser, sonniger Garten Cheminée im Wohnbereich Gartencheminée Gedeckter Balkon Garage sowie Doppel-Carport Grosszügiger Hobbyraum Ruhiges und gepflegtes Einfamilienhausquartier Bodenseesicht Ausbaureserve gemäss geltender Bauzone Gepflegter Allgemeinzustand Raumangebot Das Wohnhaus überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum grosszügigen Sitzplatz und Garten, ein Schlafzimmer, die Küche sowie eine Nasszelle (WC/Dusche). Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, eine grosszügige Nasszelle (Badezimmer), eine Empore welche als Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der gedeckte Balkon, welcher von zwei der Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Das Untergeschoss bietet neben einem grosszügigen Keller- und Werkstatt/Waschraum/Heizung einen grossen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aussenbereich Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende. Die grosszügige Rasenfläche sowie die gewachsenen Bäume und Sträucher verleihen dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Lage Berg SG zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden zwischen St. Gallen und dem Bodensee. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit sowie hoher Wohnqualität macht den Standort besonders attraktiv. Kindergarten und Primarschule sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz. Ihr neues Zuhause Ob als Familienhaus oder als Liegenschaft mit langfristigem Entwicklungspotenzial – dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung