Frisch renovierte 4½-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter und Garten in Trun (Campliun)

In **Trun (Campliun)** erwartet Sie eine frisch renovierte 4½-Zimmer-Wohnung mit besonderem Hauscharakter. Die Wohnung bietet grosszügiges Wohnen, einen eigenen Garten mit Sitzplatz sowie zahlreiche zusätzliche Räume und Abstellmöglichkeiten. Dank der Kombination aus **Wohnkomfort, viel Platz und privatem Aussenbereich** eignet sich die Wohnung ideal für alle, die gerne naturnah wohnen und gleichzeitig viel Raum für Alltag, Hobby und Freizeit schätzen. * 3 separate Zimmer * Küche mit Wohn- und Essbereich * grosser Hobbyraum * Badezimmer mit WC und Dusche * separates WC * Eingangsbereich mit Garderobe * Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (ca. 14m²) * Bodenheizung * Sitzplatz * Garten mit Birnenbaum * 2 Schuppen * Garagenplatz optional mietbar (120.-) Die Wohnung vermittelt durch ihre Lage in einer Haushälfte einen angenehmen **Hauscharakter** und bietet mehr Privatsphäre und Freiraum als eine klassische Wohnung. Der eigene Garten und der Sitzplatz erweitern den Wohnbereich nach draussen und laden zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen ein. Der Hobbyraum, die Waschküche sowie die zwei Schuppen bieten zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände, Freizeitaktivitäten und Stauraum. Die Umgebung von **Trun (Campliun)** bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. **Im Winter** lädt die Langlaufloipe in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten in der verschneiten Landschaft ein. Ein kleiner Skilift befindet sich direkt in Campliun. Grössere Skigebiete (Disentis, Obersaxen, Brigels, Laax) sind mit dem Auto in rund **20-25 Minuten** erreichbar. **Im Sommer** bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Biken und Golfen. Die nahegelegenen Golfplätze in Brigels, Sedrun und Sagogn bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Golfliebhaber. Natur, Berge und vielfältige Landschaften liegen praktisch vor der Haustür, ideal für alle, die ihre Freizeit gerne aktiv in der Natur verbringen. Die Wohnung eignet sich sowohl als **dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung**. Damit ist sie ideal für Personen, die ihren Lebensmittelpunkt in der Surselva haben möchten, ebenso wie für diejenigen, die einen Rückzugsort in Graubünden suchen. Eine Bushaltestelle befindet sich rund **200 Meter von der Wohnung entfernt**. Von dort verkehren stündlich Busse in Richtung **Disentis und Ilanz**. Der **Bahnhof Trun befindet sich im Dorf** (5 Autominuten). **Nichtraucherwohnung:** Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. **Haustiere:** Die Haltung von Haustieren ist nur nach vorgängiger Absprache und Zustimmung des Vermieters gestattet. **Miete:** 2'150.- (inkl. Nebenkosten) **Interesse?** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.