Gemütlches 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, neuem Dach, Garage und Parkplatz

Auf einen Blick

Beschreibung

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, neuem Dach, Garage und Parkplatz Objektbeschrieb Dieses gepflegte Reihenhaus an ruhiger Wohnlage in Lausen überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und bereits erfolgte technische Modernisierungen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1981 erstellt und laufend unterhalten. In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen vorgenommen, welche den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessern. Besonders hervorzuheben sind die Gasheizung mit Fussbodenheizung sowie die umfassende Dachsanierung im Jahr 2024. Das Haus bietet rund 5.5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein solides Zuhause mit Garten, Parkierung und Entwicklungspotenzial suchen. Renovationen Dach im Jahr 2024 vollständig erneuert Dachfenster 2024 Gasheizung 2025 Neuer elektrischer Boiler für Warmwasser 2025 Glasfaseranschluss 2026 Aussenfassade Gartenseite 2026 Balkon neu gestrichen 2026 Highlights Gasheizung mit Fussbodenheizung Glasfaseranschluss vorhanden Gartensitzplatz hinter dem Haus Sitzplatz vor dem Haus Cheminée im Wohnbereich Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Gute Raumaufteilung über mehrere Etagen Eigener Aussenbereich mit Garten Einstellgarage und Aussenparkplatz vorhanden Objektdaten Adresse: Hupperstrasse 4, 4415 Lausen Objekttyp: Reihenhaus Zimmer: 5.5 Baujahr: 1981 Zustand: Gepflegt Grundstücksfläche: ca. 134 m² Kubatur: ca. 453 m³ Wohnfläche: ca. 120 m² Heizung und Technik Die Liegenschaft verfügt über eine Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung. Diese sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Damit ist die Liegenschaft auch für Homeoffice, Streaming und modernes digitales Arbeiten gut ausgestattet. Das Cheminée im Wohnbereich schafft eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- und Essbereich: ca. 32 m² Küche: ca. 8 m² Eingang: ca. 4 m² Sitzplatz vor dem Haus Obergeschoss Zimmer 1: ca. 17 m² Zimmer 2: ca. 19.10 m² Badezimmer mit Badewanne Balkon Untergeschoss Zimmer 3: ca. 13 m² Zimmer 4: ca. 9 m² Badezimmer mit Dusche Technik- und Waschraum: ca. 8.5 m² Luftschutzkeller: ca. 6 m² Zugang zum Gartensitzplatz Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier in Lausen im Kanton Basel-Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler. Parkierung Einstellgarage Aussenparkplatz Kontakt und Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos berät er Sie umfassend. Auf Wunsch erhalten Sie eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch Konkurrenzofferten können gerne geprüft werden. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden in der Regel je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung