gepflegte & helle 4.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage

Auf einen Blick

Beschreibung

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Etzelmatt Quartier Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der zentralen Lage im beliebten Etzelmatt-Quartier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den Alltag und schöne Momente. Der grosszügige Balkon und Wintergarten erweitern den Wohnraum nach draussen und laden mit schöner Aussicht und angenehmer Abendsonne zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 110 m², grosszügige Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie praktische Nebenflächen. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fussbodenheizung sowie das 2025 erneuerte Heizsystem mit Erdsonden-Wärmepumpe. Eine attraktive Wohnung für alle, die grosszügiges und gepflegtes Wohnen in gut erschlossener Lage schätzen. Highlights der Wohnung: Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich Durchdachte Raumaufteilung Balkon sowie Wintergarten mit Abendsonne Geräumige Küche mit viel Stauraum und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Esszimmer genutzt werden kann Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) Praktische Nebenräume und Keller Grosszügiges Reduit mit Waschbecken und Waschturm Eingangsbereich mit Einbauschrank Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage Heizsystem 2025 auf Erdsonden-Wärmepumpe erneuert Zur Umgebung: Die Spazier- und Velowege an der Limmat sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Lägern befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das Einkaufszentrum Tägipark sowie das Sport- und Freizeitzentrum Tägi befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wettingen ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige Direktverbindungen nach Zürich (25’), Baden (4’), Brugg (12’) und Aarau (31’) sowie optimale Anschlüsse in Richtung Bern, Basel. Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verschiedenen Schulstufen, vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Oberstufe, sind zu Fuss erreichbar. Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'170'000 Tiefgaragenplatz: CHF 30'000 Bezug: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen oder für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung