Geschäftshaus

Auf einen Blick

Beschreibung

Attraktives Gewerbegebäude an bester Lage in Grabs – vielseitig nutzbar An der Staudnerbachstrasse 1 in Grabs steht ab sofort ein top gelegener, vielseitig nutzbarer Gewerbestandort zur Miete. Das freistehende Gebäude bietet ca. 400 m² Nutzfläche auf vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Estrich) sowie 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus. Dank der hervorragenden Lage und Sichtbarkeit von der Hauptstrasse und der guten ÖV-Anbindung (Bushaltestelle „Hochhaus“ in 2 Gehminuten) ist der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl Kundenverkehr als auch funktionale Arbeits- und Produktionsflächen benötigen. Erdgeschoss (ca. 100 m²) Empfangsbereich Einzelbüro (ca. 11 m²) Sitzungszimmer (ca. 15 m²) Grosse Werkstatt / Montageraum (ca. 56 m²) Teeküche 2 Toiletten Obergeschoss (ca. 100 m²) Mehrere Büros (11–17 m²) Grosse Werkstatt / Montageraum (ca. 56 m²) 2 Toiletten Besonderheit: Fassadentor für das Einheben schwerer Maschinen ins OG Dachgeschoss (ca. 100 m²) nutzbar als Lagerfläche, mit Dachschrägen Untergeschoss (ca. 100 m²) grosse Werkstatt, unterteilt in 2 Bereiche (ca. 56 m²) Luftschutzraum (ca. 15 m²) Kellerraum mit Serverschrank (ca. 11 m²) Kellerraum mit Rollarchiv (ca. 11 m²) Ausstattung Bodenbeläge: Unterlagsboden und gegossener ESD-Boden (stromableitend) Heizkörperheizung Fensterfronten auf Vorder- und Rückseite – helle, freundliche Arbeitsbereiche Lampen vorhanden Starkstromanschluss Glasfaser-Internetanschluss Ladestation für Elektroauto kein Lift Nutzung & Branchen Ideal geeignet für Büro, Praxis, Werkstatt, Montagebetrieb, Labor, Showroom oder kombinierte Nutzung . Dank der soliden Bauweise und der vorhandenen Strominfrastruktur ist auch der Einsatz schwerer Maschinen problemlos möglich. Ihr Vorteil: prominente Lage mit bester Sichtbarkeit praktische Raumaufteilung für vielseitige Nutzung kombinierte Büro- und Werkstattflächen gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV ebenerdiger, barrierefreier Zugang

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung