Gewerbe- und Lagerfläche! Ihr neuer Gewerbestandort!

Auf einen Blick

Beschreibung

Hier lässt es sich arbeiten Der Gewerbekomplex an der Kantonsstrasse 115 in Triengen (LU) befindet sich an einem strategisch günstig gelegenen Standort im Herzen der Zentralschweiz. Zwischen Aarau und Sursee gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler wie auch überregionaler Ausrichtung. Die Autobahnanschlüsse A1 und A2 sind in rund 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Städte Luzern, Aarau, Bern, Basel und Zürich befinden sich in einer Fahrdistanz von ca. 30 bis 60 Minuten, was eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, darunter auch TRISA. Dies unterstreicht die Attraktivität des Standorts als bewährter Produktions- und Gewerbestandort. Ihr neuer Arbeitsplatz Der Gewerbekomplex an der Kantonsstrasse 115 in Triengen umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 6'880 m² und besteht aus drei funktional aufeinander abgestimmten Gebäuden mit Büro- und Produktionsflächen. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauphasen zwischen 1993 und 2008 realisiert und kontinuierlich erweitert. Flächenübersicht (die Flächen sind nicht einzeln untertrennt) Gesamtfläche: ca. 6'880 m² 88 Parkplätze können zusätzlich à CHF 50 pro Monat dazugemietet werden. Die Produktionsflächen bilden weitgehend offene, zusammenhängende Einheiten ohne abgetrennte Bereiche und verfügen über eine lichte Hallenhöhe von bis zu ca. 7 Metern. Dies ermöglicht flexible Produktionsprozesse sowie vielseitige industrielle Nutzungen. Technische Highlights Hallen & Tore Hallentor Ost: Höhe ca. 4.2 m / Breite ca. 5.5 m Sektionaltore West (4 Stk.): Höhe ca. 2.9 m / Breite ca. 2.8 m Sektionaltore 1-3: Höhe ca. 2.75 m / Breite ca. 2.8 m Halleninfrastruktur Lichte Hallenhöhe: bis ca. 7.0 m Bodenbelastung: ca. 2'000-2'500 kg/m² Hallen- und Aussenkräne: insgesamt 5 Stück, Traglast je nach Kran Klima & Lüftung Klimatisierte Räume: Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer Titlis, teilweise Büroräume / Qualitätsräume Lüftungsanlage: Zuluft ca. 3'000 m³/h Abluft ca. 3'200 m³/h Belüftung u. a. von Umkleiden, Kantine und Sitzungsräumen Kompressorenraum: 2 × V-Drive 37 (mit Frequenzumrichter), Baujahr 2019 Motorleistung: 1'200-4'400 1/min 1 × Käser VSD (ohne Frequenzumrichter), Baujahr 2022 Motorleistung: 2'900 1/min 1 × Allegro 38, Baujahr 2005 Motorleistung: 1'500-6'000 1/min Druckluft & Trocknung: 2 Druckbehälter à 1'000 l (Baujahr 2005) 2 Trockner (Baujahr 2019) Aktivkohlefilter ACT 160-C (Baujahr 2019) Osmoseanlage: Typ UO 100 RS, Baujahr 2013 Lassen Sie sich begeistern... ...von einem vielseitigen Gewerbekomplex, der Raum für effiziente Produktionsprozesse und nachhaltiges Wachstum bietet. Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung