Gewerbefläche im MACH Zürich – 220 m² im neuen Koch-Quartier

Auf einen Blick

Beschreibung

Im neuen MACH im Koch-Areal Zürich vermieten wir eine flexibel nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss . Die Fläche umfasst rund 220 m² und bietet eine offene, klar strukturierte Grundlage für unterschiedliche Arbeitsformen. Mit einer Raumhöhe von 2.63 m , grossflächigen Verglasungen, Holz-CLT-Boden und roh belassener Stahlbetondecke entsteht ein klarer, zeitgemässer Charakter. Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang sowie eine separat zugängliche Teeküche . Für gewerbliche Nutzungen ist eine LKW-Anlieferung möglich; ein Warenlift erschliesst das 1. Obergeschoss . Der Mieter kann die offene Struktur bei Bedarf individuell ausbauen – etwa mit Zwischenwänden, Besprechungsräumen oder separaten Arbeitsbereichen . Das MACH wurde als robustes Gewerbehaus konzipiert und verbindet unterschiedliche Formen des Arbeitens unter einem Dach. Die angebotene Fläche profitiert von diesem Umfeld und liegt direkt angrenzend an Walter Buchmann , den Ankermieter im Gebäude. Das Koch-Areal entwickelt sich zu einem neuen urbanen Quartier im Westen von Zürich – mit Gewerbe, Wohnen, öffentlichen Freiräumen und einem Quartierpark als zentralem Treffpunkt. Ein detailliertes Dossier mit Visualisierungen, aktuellen Baustellenaufnahmen, Lageplan, Grundriss und weiteren Informationen finden Sie unter den Dokumenten. Facts 220 m² im 1. Obergeschoss Raumhöhe 2.63 m Bezug ab Oktober 2025 oder nach Vereinbarung Mietzins: CHF 5’130 / Monat exkl. Nebenkosten von CHF 730.- Separater Eingang Separat zugängliche Teeküche LKW-Anlieferung möglich Warenlift ins 1. Obergeschoss Grossflächige Verglasungen Holz-CLT-Boden Roh belassene Stahlbetondecke Motorisierte Rafflamellenstoren Badge-System Offene Struktur flexibel gestaltbar Individueller Ausbau durch Mieter möglich Zwischenwände / Besprechungsräume / separate Arbeitsbereiche möglich Direkt angrenzend an Walter Buchmann Objektdaten Adresse Flüelastrasse 30, 8047 Zürich Objekttyp Gewerbe Fläche 220 m² Geschoss 1. Obergeschoss Raumhöhe 2.63 m Bezug ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung Miete CHF 5’130 / Monat exkl. Nebenkosten von CHF 730.- Lage Das MACH liegt im Koch-Areal im Westen von Zürich, zwischen Altstetten und Albisrieden . Das Areal entwickelt sich zu einem eigenständigen urbanen Quartier mit einer Mischung aus Gewerbe, Wohnen, Gastronomie, öffentlichen Freiräumen und einem Quartierpark. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig ein Umfeld mit klarer Identität. Kontakt Walter Buchmann AG David Stämpfli dst@walterbuchmann.ch 044 807 57 33

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung