Gewerbeflächen flexibel & individuell gestaltbar ab 250m2

Auf einen Blick

Beschreibung

Moderne Gewerbeflächen zur Miete oder zum Kauf im innovativen Neubau in Chur (Baustart voraussichtlich 2025) Im gut erschlossenen Gewerbegebiet Rossboden an der La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b in Chur entsteht mit dem Gewerbehaus N°17 ein zukunftsweisender Neubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Büro – hier finden Sie flexible, individuell gestaltbare Flächen für Ihren Geschäftserfolg. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der A13 Autobahnein-/ausfahrt Chur Süd/Nr. 17, nahe dem neuen Bahnhof Chur West (7 Minuten zu Fuss) sowie den Bushaltestellen Richtung Hauptbahnhof Linie 2 (14 min Fahrt) und Linie 6 (9 min Fahrt). Dank durchdachter Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Projekt ideale Voraussetzungen. Fakten Flächen: bis 3‘000 m2 (kleinere Flächen ab 250 m2) Raumhöhen: 3 m Vermietung: ab CHF 180.-/m2 (Edelrohbau, exkl. MwSt.) Kauf: ab CHF 4‘000.-/m2 (Edelrohbau, Baurecht exkl. MwSt.) Baubeschrieb: auf Anfrage Ihre Vorteile – Optimale Erschliessung (A13 Chur Süd/Bahnhof Chur West) – Flexible Flächeneinteilung ab 250m2, kombinierbar und frei gestaltbar – Unverbaubare Aussicht ins Grüne – Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG – Warenanlieferungszone vorhanden Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände. Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung