Gewerbehalle, Werkstatt und Vorplatz – praktisch & vielseitig nutzbar

Gewerbehalle mit Werkstatt, Lager und Aussenfläche Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten mit zusätzlicher Aussenfläche an bester Lage. Dieses attraktive Mietobjekt bietet auf insgesamt rund 300 m² Innenfläche viel Platz für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer grosszügigen Werkhalle mit ca. 204 m², einer separaten Werkstatt mit ca. 96 m² sowie einer WC-/Nebenfläche. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für einen Handwerks- oder Gewerbebetrieb, als Werkstatt, Lager oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen. Die Übernahme eines Krans mit einer Nutzlast von 1250kg und einer Kranbahn über die gesamte Werkhallenlänge ist vom Vormieter möglich. Das Gewerbeobjekt überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Autobahnanschluss bei Rheineck ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rheintal sowie in Richtung St. Gallen, Chur und Bodenseeraum. Die Werkhalle verfügt über drei Sektionaltore (3.2 m) und ermöglicht damit eine komfortable und flexible Zufahrt für Fahrzeuge, Maschinen und Wahrenanlieferungen. Ein besonderes Plus ist die dazugehörige Aussenfläche von rund 260 m². Diese kann als Vorplatz, Parkplatz, Abstell- oder Umschlagsfläche genutzt werden und bietet zusätzlichen wertvollen Platz direkt beim Mietobjekt. Teilweise (34 m²) ist die Aussenfläche überdacht. Eine interessante Gelegenheit für Betriebe, die grosszügige Innenflächen mit einer wertvollen Aussenfläche verbinden möchten.