Gewerbehaus mit Praxis-, Büro-, Verkaufsräume

Auf einen Blick

Beschreibung

Verkauf des Gewerbehauses Belpbergstrasse 13 in 3110 Münsingen An zentraler, gut sichtbarer Lage, 300 m neben dem Bahnhof Münsingen Eigenständiger Gewerbebau wurde 22 Jahre als Ergotherapie-Praxis genutzt Ideal als Praxis-, Büro-, Verkauf- oder Gewerberäume Grosse Fensterfront zur Belpbergstrasse mit Beschriftungsmöglichkeiten Parkierungsmöglichkeit vor Gebäude oder auf SBB-Parkplatz gegenüber Raumaufteilungen: Erdgeschoss: ist rollstuhlgängig Gesamtfläche Nettowohnfläche = 42,4 m2 oder BGF = 52.3 m2 Eingang-Empfang-Treppe: 13,1m2 Raum 1: 10,3 m2 Raum 2: 13,0 m2 WC: 6,0 m2 Obergeschoss: Gesamtfläche Nettowohnfläche = 88,9 m2 oder BGF = 107.7 m2 Vorplatz: 8,3 m2 Raum 3: 23,3 m2 Raum 4: 48,9 m2 Teeküche: 5,3 m2 Reduit: 3,1 m2 Gesamte Nettofläche EG + OG = 131,3 m2 oder BGF = 160 m2 Best. Raumunterteilungen in Leichtbauwänden, dadurch flexibler Grundriss. Raumhöhen EG = 2.47 und OG = 2.35 bis 2.70 m Untergeschoss: (vermietet) Keller-Gewerberaum- oder priv. Einstellhalle 4-6 Autos, unterteilbar, 76 m2 Zugänglich von Einstellhalle der Überbauung oder Aussentreppe 1 Autoeinstellhallenplatz 2 Motorradplätze Umgebung: 2 Besucherparkplätze vor dem Hauseingang (+ SBB-Parkplatz gegenüber) Gedeckte Veloabstell- und Containerplatz hinter dem Haus Rollstuhlgängiger Hauszugang Bauliche Angaben: Baujahr Fertigstellung 2003 Massivbauweise mit Aussenisolation und Flachdach Gesamtplanung + Bau von 2 MFH + Gewerbebau durch Alpstäg Architektur AG Steffisburg Renovationen/Unterhalt: 2003-2025 Normale Unterhaltsarbeiten 2024 Heizungssanierung: Rückbau Oelferung + Anschluss an Fernwärme. 2025 Neubau Fotovoltaikanlage mit Stromanteil für das Gewerbehaus 2025 Fassadensanierung 2026 Malerarbeiten alle Räume Verkaufpreis nach Absprache und Angebot Besichtigungen nach Absprache, vorzugsweise Mittwochnachmittag Die Räume im Untergeschoss sind vermietet Der Verkauf erfolgt direkt vom Planer, Ersteller und Eigentümer: KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT Alpstäg Architektur AG Oberdorfstrasse 30 3612 Steffisburg Mail: j.alpstaeg@alpstaegarch.ch Kontaktperson: Jürg Alpstaeg Beilagen: 3 Grundrisse: UG + EG + OG Fotos von Innen und Aussen

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung