Gewerberaum im EG 218 m2

Auf einen Blick

Beschreibung

In der im Jahr 2020 fertigerstellten Überbauung in der Stirickereistrasse in Aarburg vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktive, ca. 218 m2 grosse Gewerbefläche. Die Fläche bietet viele, individuelle Möglichkeiten und Potenzial. Die Raumgestaltung lässt ein flexibles Konzept und eine vielfältige Nutzung zu. Unter anderem eignen sie sich als Praxis, Büro, Studio, Therapieraum, oder für andere Dienstleistungsbetriebe. Den Möglichkeiten sind dabei fast keine Grenzen gesetzt. Highlights die Sie erwarten Grosszügige, lichtdurchflutete Fläche mit durchdachtem Grundriss Rohbauboden in allen Räumen Eingebaute Nasszelle mit WC und Waschbecken Dazugehöriger Reduit auf gleicher Ebene wie das Studio Lift zur allgemeinen Nutzung Wärmeverteilung mittels Radiatoren Gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Mitbenutzung Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden Das Finanzielle Gewerberaum: monatlicher Bruttomietzins CHF 3'723.-- Einstellhallenplätze für je CHF 130.00 pro Monat Lage und Umgebung: Bekannt als «Kleinstadt der Vielfalt» lädt Aarburg mit seinem weitläufigen Naherholungsgebiet und seinen attraktiven Erlebnis-, Gastro- und Kulturangeboten zum Entdecken und Geniessen ein. Die Überbauung besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen des Dorfkerns von Aarburg. Die ruhige, wohnliche Quartierlage sorgt für entspannte Wohnqualität – und das nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Supermarkt und der Schule entfernt – und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Kinder können die gesamte obligatorische Schulzeit bis zur Oberstufe - Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule direkt vor Ort absolvieren Gute verkehrstechnische Erschliessung mit nahen Autobahnanschlüssen und einem dichten lokalen und regionalen ÖV-Netz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ambassador Immobilien und Verwaltungs AG

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung