Großes T3-Durchgangsappartement von 79,39 m2 (nach dem Carrez-Gesetz) mit Aussicht!

Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines gut unterhaltenen Wohngebäudes im Wohngebiet von Beauregard. Dieses 79,39 m² große Apartment bietet schöne Räume, eine hervorragende Beleuchtung und ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Die Innenstadt, der Bahnhof SNCF und der See sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nahversorgung, Schulen und die tägliche Ausstattung zu Fuß erreichbar sind. Fans von sanften Mobilitätsformen schätzen die Nähe zur Promenade du Thiou, den Radwegen und den Grünflächen. Schließlich ermöglichen die Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Verbindung zur Autobahn A41 und nach Genf. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Keller, einem separaten WC, einer ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Westbalkon, einem großen Wohnzimmer mit zweitem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zahlreichen Stauräumen. Die beiden Balkone bieten eine panoramische Aussicht ohne vis-à-vis auf Annecy, das Massiv des Parmelan, die Visitation, das Schloss und einen Blick auf den See. Ein Keller im Untergeschoss von 8 m2 vervollständigt das Objekt. Ein geschlossener Garage mit motorisierter Tür wird optional angeboten. Die kleinen Pluspunkte: Glasfaser, Doppelverglasung, Parkplatz der Wohnanlage und Grünflächen, eine ideale Aufteilung, die schöne Renovierungsperspektiven ermöglicht (3. Schlafzimmer möglich). Die Gemeinschaftskosten betragen 195 EUR/Monat (Heizung und Warmwasser inklusive). Die Grundsteuer beträgt 1.067 EUR.

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