GROSSE GEWERBLICHE LIEGENSCHAFT MIT EINKOMMEN IM MENDRISIOTTO

Auf einen Blick

Beschreibung

In einer privilegierten Lage, umgeben von den Wäldern des Tessins und einer Landschaft von seltener Ruhe, bieten wir eine gewerbliche Struktur mit Gastronomie und einer professionellen Leitung von etwa 800 m² an, die sich in Novazzano befindet, einem charmanten Dorf im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt. Die Struktur besteht aus einem gemütlichen Restaurant mit Terrasse, einem Außenbereich, mehreren Doppelzimmern, die für jeden Bedarf geeignet sind, und Parkplätzen für die Kunden, alles mit einem interessanten Ertrag. Das Restaurant besteht aus einem großen und gemütlichen Speisesaal, der perfekt organisiert ist, einer professionell ausgestatteten Küche, einer großen und sonnigen Terrasse mit Außenbereich, der bis zu 70 Personen aufnehmen kann, und 8 Doppelzimmern mit eigenem Bad, das mit Dusche und Fernseher ausgestattet ist, einige davon mit eigener Terrasse. Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2026 vollständig renoviert, wofür etwa CHF 900'000 investiert wurden, darunter: Dachsanierung und Isolierung, Fassaden- und Bodenrenovierung, Erneuerung der Fenster und Türen in PVC mit Doppelverglasung, äußere Isolierung des ersten Stocks, komplette Renovierung der Bäder, Installation einer professionell ausgestatteten Küche, Errichtung eines Gartens für über 70 Personen mit Tischen, Stühlen, Bar, Feuerstelle und Pflasterung und schließlich die komplette Erneuerung der Einrichtung des Restaurants und der Zimmer. Photovoltaikanlage. Zu den Ausstattungen der Struktur gehören: ein Parkplatz mit über 40 Autostellplätzen, der einen einfachen Zugang für Kunden und Personal gewährleistet, eine Photovoltaikanlage, die dazu beiträgt, die Betriebskosten niedrig zu halten, und verschiedene Lagerräume. Die derzeitige Verwaltung kümmert sich mit Sorgfalt und Leidenschaft um jeden Service und bietet: Frühstücksservice, Veranstaltungsorganisation, Hochzeiten und Zeremonien, Aperitifs und Geschäftsabendessen, kostenloses Internet Wi-Fi in den Zimmern, Innen-Spielplatz für Kinder, Fahrradabstellplatz, Ladestationen für Elektroautos, Konferenzraum ideal für Meetings und Konferenzen mit 70-Zoll-Fernseher, der an jedes Gerät angeschlossen werden kann, und die Aufnahme von Haustieren (pet-friendly). Die Struktur wird mit einem sehr interessanten Ertrag und einem bestehenden Mietvertrag verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit, die Verwaltung der Tätigkeit zu übernehmen, in einem separaten Vertrag und nicht im Verkaufspreis des Immobilien enthalten. Sie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auch für ausländische Käufer dar, die im Ausland wohnen, da es sich um ein gewerbliches Grundstück handelt und somit nicht den Beschränkungen der Bundesgesetze über den Kauf von Grundstücken durch Personen im Ausland unterliegt. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! SM/17539

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung