GROßE VILLA 6.5 MIT BEEINDRUCKENDER SEESICHT UND SCHWIMMBAD IN BISSONE

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusives Anwesen in einer der schönsten und begehrtesten Lagen im Tessin, in Bissone, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Lago Ceresio, in einer halbprivaten Straße und mit einer herrlichen Sonnenausrichtung. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1'086 m² errichtet und ist derzeit auf 2 Ebenen über dem Boden ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, ein 3. Stockwerk von 165 m² (Bauland R3) zu errichten. Diese Eigenschaft liegt zudem an der Grenze zu einem geschützten Naturschutzgebiet des Monte Generoso. Sie bietet eine Fläche von 250 m² (SUL), aufgeteilt wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der schöne und geräumige Eingang mit Loggia und einem großen Eingangstor mit Doppelflügeltür, das über eine Außentreppe erreicht werden kann, die die Einheit mit den Garagen und der Zufahrtsstraße verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich die technischen Räume sowie ein geräumiges und helles Gästezimmer mit einem fensterlosen Duschbad. Darüber hinaus befindet sich rechts ein großes Studio oder Hobbyraum mit großzügigen Dimensionen: ein maßgeschneidertes Ambiente für Ihre Leidenschaften oder ein zweites Gästezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein eleganter und geräumiger Flur mit Zugang zur großen Wohnzone von 45 m² mit großen Fenstern, durch die man einen der schönsten Panoramablicke von Bissone genießen kann, mit der Brücke von Melide in der Ferne, dem See und den Bergen, die ein wirklich malerisches Szenario schaffen. Die Wohnzone wird durch eine separate Küche vervollständigt, die sich neben dem Außenbereich befindet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, dank auch der großen Pergola, die einen Außenkamin beherbergt. Von hier aus kann man den atemberaubenden Panoramablick mit Seesicht weiterhin genießen und den Zugang zur externen privaten Schwimmbecken von 8m x 4m nutzen. Die Schlafzone im ersten Stock umfasst ein fensterloses Badezimmer, ein Gästetoilette und 3 Schlafzimmer, von denen derzeit 2 zu einer großen Suite vereint wurden. Die Villa, die 1972 erbaut wurde, hat im Laufe der Zeit ihren Charme bewahrt und kann mit einigen Modernisierungsmaßnahmen in ihrer vollen Schönheit erstrahlen. Die Heizanlage ist derzeit eine Ölheizung und kann nach Belieben des Käufers beibehalten werden, da sie einwandfrei funktioniert. Es besteht jedoch die interessante Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren, die die Betriebskosten senken und die Umweltbelastung verringern würden. Das bereits genehmigte AIL-Projekt sieht vor: Montage von Solarmodulen auf dem Dach, Montage einer Luft-Luft-Wärmepumpe. Die privilegierte Lage der Villa ermöglicht es, atemberaubende Panoramablicke auf den See zu genießen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität. Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten, eine exklusive Immobilie in einer begehrten Gegend zu erwerben, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Immobilie kann tatsächlich als Zweitwohnsitz erworben werden. Im Preis inbegriffen: 2 Garagen; 4 Außenparkplätze. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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