Grosse 3.5 Z Wohnung im Modernen Stihl mit Garage, PP uvm..

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese helle, grosszügige 3.5ZimmerWohnung befindet sich im obersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit sechs Wohneinheiten. Die SüdWestAusrichtung sorgt für optimale Besonnung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde 2025/2026 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Design. Auch die Lage überzeugt: zentral und doch ruhig, nur wenige Gehminuten zu Einkaufsläden, Freibad und Schule. Der Wald und die Spazierwege im Grünen laden zur Erholung ein. Die Busstation Tannenberg mit Verbindungen nach Wetzikon und Grüningen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights der Wohnung Die Wohnung wurde 2025/2026 technisch und optisch auf modernsten Stand kernsaniert. Sie bietet einen grosszügigen Grundriss mit zwei Balkonzugängen und einer offenen Küche. Die moderne Küche verfügt über einen separaten Kühlschrank/Tiefkühler, ein grosses ergonomisches Induktionskochfeld, einen SteamerBackofen und eine praktische Kücheninsel. Das grosse Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, eine Regendusche, WC, Bodenheizung im Trocknungsbereich, ein Doppellavabo sowie eine separate zweite Toilette. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre. Mehrere Einbauschränke bieten optimalen Stauraum. In allen Räumen ist dimmbare, indirekte LEDBeleuchtung installiert. Als Bodenbelag wurden LangdielenEichenparkett sowie hochwertiges Vinyl in Küche und Bad gewählt. Zusätzliche Räume & Ausstattung Einzelgarage Aussenparkplatz Eigenes Waschabteil mit Waschmaschine und Tumbler Kellerabteil Grosszügiger Estrich Gemeinschaftlicher Trockenraum Gemeinschaftlicher Garten mit gepflegter Grünfläche Grill und Sitzplatz zur Mitbenutzung ideal für gemütliche Sommerabende und geselliges Beisammensein Die Wohnung in Gossau wurde von mir sorgfältig und mit viel technischem Verständnis renoviert. Ich suche Mieter, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause schätzen und eine direkte, unkomplizierte Mietbeziehung bevorzugen weniger starre Abläufe, weniger Bürokratie und viel Gestaltungsspielraum. Der reguläre Mietzins beträgt 2400 Franken. Optional biete ich eine Reduktion auf 2300 Franken pro Monat, wenn Du bereit bist, grössere Unterhaltsaufgaben wie den Ersatz eines Haushaltsgeräts oder eine Reparatur an den Sonnenstoren zu übernehmen. Das ist kein Muss, sondern ein Angebot für Mieter, die gerne selbstständig handeln und dafür eine faire Entlastung erhalten möchten. Da ich in Zukunft nicht oder nur selten in der Schweiz sein werde, ist diese Unterstützung hilfreich solche Arbeiten kommen erfahrungsgemäss jedoch selten vor. Ich unterstütze Dich dabei umfassend: Ich kenne die Wohnung technisch bis ins Detail, kann per Video oder Foto sehr präzise helfen und suche passende Occasionsgeräte oder Ersatzteile heraus, die Du nur noch abholen und installieren musst. Falls Du dabei Unterstützung wünschst, kann ich auf ein lokales Netzwerk von Freunden zurückgreifen, die solche Arbeiten zuverlässig und günstig ausführen. Mir ist wichtig, dass Du Dich in der Wohnung frei entfalten kannst. Anpassungen sind grundsätzlich erlaubt. Ein Rückbau wird nur verlangt, wenn eine Veränderung den Wert der Wohnung tatsächlich beeinträchtigt oder qualitativ fragwürdig ist. Auch beim Mietzins verfolge ich einen fairen Ansatz: Ich werde keine automatischen Erhöhungen verlangen. Anpassungen an den Referenzzinssatz der aktuell auf einem historischen Tief liegt erfolgen nur dann, wenn meine eigenen Kosten nachweislich stark steigen, etwa durch eine deutlich höhere Hypothek oder massiv erhöhte Nebenkosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Eigenverantwortung schätzen, gerne direkt mit dem Eigentümer kommunizieren und ein langfristiges, unkompliziertes Mietverhältnis suchen. Aktuell bewohnen wir noch die Wohnung. Wir sind aber flexibel bei den gewünschten einzugsdaten. Ich freue mich auf deinen Anruf und ein Kennenlernen.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung