Grosszügige 4.5-Zimmer Attika Neubauwohnung an ruhiger Lage in Erlen

Wir vermieten 4 grosszügige Attika 4.5 Z. Neubauwohnung an der Guggenbühlstrasse 7/9 in Erlen Die exklusiven Eigentumsstandard-Wohnungen befinden sich in einem gewa-chsenen, besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier (Sackgasse, 30er-Zone). Die zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilien- häuser überzeugen durch eine moderne, vorgegraute Holz-Alu-Fassade, höchste Energieeffizienz im oberen Segment sowie eine nachhaltige hauseigene Energieproduktion. Highlights des hochwertigen Innenausbaus SmartHome-System (ABB): Intelligente, komfortable Steuerung von Licht, Heizung, Beschattung und Küchengeräten. Nachhaltige Energie & Free Cooling: Umweltfreundliche Erdwärmesonde für Fussbodenheizung und angenehme Kühlung im Sommer. Hauseigene Photovoltaikanlage: Stromproduktion direkt auf den Dächern für den nachhaltigen Eigenverbrauch. Edle Materialien: Langriemenparkett (Eiche geölt/gebürstet) in Wohn-/Schlafräumen; Feinsteinzeugplatten in Nasszellen. Premium-Küche: Siemens-Apparate, edle Granitabdeckung und -rückwand, sowie Grohe-Wasserhahn für gefiltertes/sprudelndes Wasser. Wellness & Privatsphäre: Eigener Wasch-/Trockenturm (WM/TM) sowie vorbereitete Anschlüsse für Dampfsauna oder Whirlpool. Attika-Traum (4.5 Zimmer): Exklusives Wohnen ganz oben mit eigener, intensiv begrünter Dachterrasse (bis zu 185 m²). Sicherheit & Komfort: 3-fach-isolierte Ego Kiefer Holz-Alu-Fenster, Einbruchschutz im EG, rollstuhlgängiger Schindler 3000 Lift. Lage und familienfreundliche Infrastruktur • Absolute Ruhe: Gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. • Kinderfreundlich: Kindergarten (ca. 5 Min. per Velo), Primar- & Oberstufe (ca. 10 Min. zu Fuss) in unmittelbarer Nähe. • Natur & Freizeit: Nahe der Freizeitanlage Bädli Riedt, dem Biessenhofer -Weiher und vielfältigen Dorfvereinen. • Hervorragende Anbindung: Zentren wie Weinfelden, Amriswil, Kreuzlingen oder Zürich sind schnell und bequem erreichbar. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Freundliche Grüsse Majel Immobilien AG