Grosszügige 4,5-Zimmer Wohnung an zentraler Lage
St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens
Zuletzt geprüft vor 6 Stunden 228 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens , mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz . Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand . Highlights der Liegenschaft: o Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage o Lift (erneuert 2022) o Gepflegte Umgebung o Laufend renoviert und unterhalten o Öl-Heizung (2014) o Teilweise erneuerte Fenster o Erneuerte Fassaden und Dach (2014) o Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert o Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis o 7 Garagenparkplätze à CHF 30'000.- o 16 Aussenparkplätze à CHF 18'000.- o Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung bieten ein grosszügiges Raumangebot und ist ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf . Dank der klaren Raumstruktur lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug optimal kombinieren. Raumangebot: o Geräumiger Eingangsbereich o Grosses Wohnzimmer o Separate Küche o Drei Schlafzimmer o Badezimmer mit Badewanne o Balkon Besonderheiten: o Sehr guter, laufend unterhaltener Zustand o Lift im Gebäude o Kellerabteil inklusive o Zentrale Lage mit Schulen & Einkauf in Gehdistanz o Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen: 1.5-Zimmer-Wohnungen Kaufpreis: CHF 295'000.- pro Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnungen Kaufpreis: CHF 395'000.- pro Wohnung 3.5-Zimmer-Wohnungen Kaufpreis: CHF 565'000.- pro Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnungen Kaufpreis: CHF 665'000.- pro Wohnung CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Zustand & Lage
Masse
Distanzen
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus St. Niklausengasse 91 m
- Bus Pulvermühle 149 m
- Bus Schappe-Center 155 m
- Bus Pulvermühle 161 m
- Wohnungen im Gebäude
- 28
- Geschosse
- 7
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2001
