Grosszügige 5.5-Zi.-Maisonette mit Garten, Wintergarten, 2 Nasszellen, Bastelraum & AEHP

Auf einen Blick

Beschreibung

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, verglaster Loggia, 2 Nasszellen, Bastelraum und Einstellhallenplatz in Sissach Zum Verkauf steht per 1. Mai 2027 am Grienmattweg 11 in 4450 Sissach eine sehr gepflegte, neuwertige und grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Netto-Wohnfläche, ca. 33 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 33 m² Loggia und Sitzplatz. Daraus ergibt sich eine gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen von ca. 191 m². Zur Liegenschaft gehören eine verglaste Loggia mit Glasschiebeelementen, ein gedeckter Sitzplatz, ein privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht sowie ein zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne offene Küche sowie zwei Nasszellen. Dank Lift, Einstellhallenplatz und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Liegenschaft hohen Wohnkomfort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice-Wunsch. Der Bezug ist ab Mai 2027 möglich. Objektübersicht Adresse: Grienmattweg 11, 4450 Sissach Zimmer: 5.5 Netto-Wohnfläche: ca. 125 m² Zusätzliche Nutzfläche im UG: ca. 33 m² Nutzfläche: ca. 158 m2 Loggia und Sitzplatz: ca. 33 m² Gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen: ca. 191 m² Baujahr: 2016 Zustand: sehr gepflegt / neuwertig Heizung: Fernwärme Wärmeverteilung: Bodenheizung Lift: vorhanden Bezug: ab Mai 2027 Aussenflächen Verglaste Loggia: ca. 15 m² Gedeckter Sitzplatz: ca. 18 m² Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht Zusatzräume im Untergeschoss Bastelraum Dusche / Waschen Keller Parkierung Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz. Ein weiterer Einstellhallenplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Highlights Sehr gepflegte und neuwertige Wohnung Ruhige und familienfreundliche Lage Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Vier Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzung Zwei Nasszellen mit Bad und Dusche Verglaste Loggia mit Glasschiebeelementen Gedeckter Sitzplatz Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht Eigener Bastelraum, ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice Lift im Gebäude Zeitgemässe Bauweise Fernwärme und Bodenheizung Einstellhallenplatz inklusive Weiterer Einstellhallenplatz optional erwerbbar Raumkonzept Wohnebene Wohnen / Essen / Küche: ca. 47.1 m² Zimmer 1: ca. 12.0 m² Zimmer 2: ca. 12.4 m² Zimmer 3: ca. 14.8 m² Zimmer 4: ca. 12.7 m² Bad: ca. 7.1 m² Dusche: ca. 3.6 m² Entrée / Vorplatz: ca. 14.1 m² Loggia: ca. 15 m² Sitzplatz: ca. 18 m² Untergeschoss Zusätzliche Nutzfläche: ca. 33 m² Bestehend aus Bastelraum, Dusche / Waschen und Keller Flächenübersicht Netto-Wohnfläche: ca. 125 m² Zusätzliche Nutzfläche im UG: ca. 33 m² Loggia und Sitzplatz zusätzlich: ca. 33 m² Gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen: ca. 191 m² Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich am Grienmattweg in Sissach in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur und guter Besonnung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten Kindergarten Grienmatt A Ost: ca. 220 m Kindergarten Grienmatt B West: ca. 237 m Schule NOVA: ca. 370 m Primarschule Dorf: ca. 475 m Schulhaus Dorf: ca. 498 m Einkaufsmöglichkeiten OHO Minimarkt: ca. 515 m avec: ca. 893 m Coop Supermarkt Sissach: ca. 918 m Migros Sissach: ca. 1.1 km Denner: ca. 1.2 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle Sissach, Grienmatt: ca. 221 m Sissach, Brüel: ca. 282 m Sissach, Allmend: ca. 316 m Sissach, Pfarrgässli: ca. 600 m Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Die Beratung ist unverbindlich und kostenlos. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden üblicherweise je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Besichtigung Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt IMMOROSSI AG Rosario Perri Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13 www.immorossi.ch Hinweis Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung