Grosszügige Bürofläche in repräsentivem Geschäftshaus «TIGERAuge»

Auf einen Blick

Beschreibung

Im attraktiven Geschäftshaus TIGERAuge steht ab sofort oder nach Vereinbarung eine Bürofläche von 200 m2 zur Vermietung bereit: Büro-/Gewerbefläche: Offene ost-süd ausgerichtete, helle Bürofläche mit vielen Fenstern Sichtbetondecke mit heruntergehängten Akustikelementen (Baffel) Decke in TABS – thermoaktive Bauteilkühlung, besonders angenehm an heissen Tagen elektrische Verbundraffstoren - nach Sonneneinstrahlung und Zeit programmiert - auch individuell steuerbar diverse Bodenöffnungen mit integrierten Steckdosen und Netzwerk-Verkabelung der Mietzins bezieht sich auf den Ausbau «Edelrohbau» die Bürofläche könnte unterteilt und weiter ausgebaut werden (siehe Visualisierungsbilder) Einzelne Einbauten sind vom Vormieter vorhanden und könnten kostenlos übernommen werden: halboffene Büroküche in Stahleinfassung (Waschbecken, Kühlschrank, Tablare) Garderobe in Stahleinfassung Stahleinfassung mit diversen Tablaren, vorbereitet für die Installation von Drucker, Server, Router etc. Glasfaserdose ebenfalls integriert Ständerboden mit Kugelgarn-Teppichelementen dank der offenen Raumgestaltung können individuelle Bedürfnisse an eine Raumaufteilung umgesetzt werden (gerne können wir Sie nach Ihren Wünschen beraten) Zur Mitbenutzung vorhanden: eine Dusche im 3. Geschoss grosse Dachterrasse mit hervorragender Aussicht/Weitsicht mit Abstellraum Sitzplatz hinter dem Geschäftshaus Veloplätze in der Tiefgarage und im Aussenbereich Allgemeines zum Geschäftshaus: einladender Eingang mit gepflegten Allgemeinbereichen es stehen ein Warenlift und ein Personenlift zur Nutzung alle Geschosse sind behindertengerecht ausgebaut Treppenhaus-Beleuchtung in LED mit Bewegungsmeldern inkl. Dimmung separate WC’s in allen Geschossen (tägliche Reinigung exkl. Sonntag) langjährige Mieter und Eigentümer im Hause pflegen ein angenehmes Verhältnis Zum Mietzins: Der Mietzins von Fr. 2'500.00 exkl. Nebenkosten pro Monat bezieht sich auf den Ausbau "Edelrohbau" mit Abschluss eines Staffelmietvertrages (Staffelmiete im 1. Jahr). Dieser würde in den darauffolgenden Jahren um einen zuvor mit Ihnen festgelegten Betrag angepasst. Wir sind hierbei flexibel und offen für Ihre Wünsche, um eine massgeschneiderte Lösung zu finden. Zusätzliche Fläche : Die Bürofläche von 200 m2 im TIGERAuge kann auch individuell unterteilt werden. Bei Bedarf an einer grösseren Fläche (400 m2) fragen Sie auch gerne bei uns an. Umgebung / Verkehrslage: diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum TIGERAuge sehr gute Anbindungen an öffentlichen Verkehr, mit Bussen Nr. 5 und 7 bis zum Bahnhof Winterthur, Elsau oder Dättnau nahegelegener Bahnhof Winterthur-Grüze mit regelmässigen Zügen nach Zürich, Aarau, Seuzach, Rüti ZH, Wil SG, St. Gallen, Schaffhausen (weitere Anbindungen im Ausbau) Autobahnanschluss in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins (auf Wunsch mit kostenloser Ausbauberatung).

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung