Grosszügiges 5.5-Zimmer-Haus mit Garage, 4 Aussenparkplätzen und Dachterrasse

Auf einen Blick

Beschreibung

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Haus mit Garage, 4 Aussenparkplätzen und Dachterrasse in Gelterkinden Adresse Am Rickenbächli 2, 4460 Gelterkinden Eckdaten Nettowohnfläche: Ca. 140 m² Zimmer 5.5 Garage 1 Aussenparkplätze 4 Dieses grosszügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit grosszügigen Zimmern, zahlreichen Nebenräumen, einer Garage sowie Platz für drei bis vier Fahrzeuge im Aussenbereich. Die sonnige Dachterrasse und der direkte Ausgang von der Küche in den Garten runden das attraktive Raumangebot ab. Die wichtigsten Vorzüge Ca. 140 m² Nettowohnfläche 5.50grosszügige Zimmer Zusätzlicher Vorraum, ideal als Büro oder Arbeitsbereich Garage mit Fenster, ca. 16 m² Platz für 3-4 Aussenparkplätze Hobbyraum mit Fenster Separate Waschküche mit Fenster Luftschutzraum/Kellerraum Zwei Badezimmer sowie zusätzliches WC im Dachgeschoss Direkter Ausgang von der Küche in den Garten Sonnige Dachterrasse mit ca. 10 m² Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Erdgeschoss / Eingangsebene Auf der Eingangsebene befinden sich die praktischen Nebenräume des Hauses: Garage mit Fenster, ca. 16 m² Waschküche mit Fenster, ca. 4 m² Hobbyraum mit Fenster, ca. 10 m²Luftschutz- beziehungsweise Kellerraum, ca. 4,5 m² Treppenaufgang zu den Wohngeschossen Die Garage eignet sich nicht nur zum Abstellen eines Fahrzeuges, sondern bietet dank des Fensters auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. 1. Obergeschoss Das erste Wohngeschoss bildet den zentralen Wohn- und Lebensbereich: Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ca. 3 m² Küche mit Essbereich und direktem Ausgang in den Garten, ca. 15 m² Vorplatz, ca. 2 m² Grosszügiges Wohnzimmer, ca. 28 m² Die Küche mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten und eignet sich ideal für Familienessen sowie gemütliche Stunden mit Gästen. 2. Obergeschoss Auf dieser Etage befinden sich weitere grosszügige Wohn- und Schlafräume: Grosser Vorraum, ideal als Büro, Spielbereich oder zusätzliche Wohnecke, ca. 11 m² Zimmer 1, ca. 15 m² Zimmer 2, ca. 18 m² Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster, ca. 4 m² Der grosszügige Vorraum lässt sich flexibel nutzen und bietet sich besonders als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich an. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere attraktive Räume: Separates WC, ca. 3 m² Zimmer 3 mit hohen Dachschrägen, ca. 12 m² Zimmer 4, ca. 15 m² Sonnige Dachterrasse, ca. 10 m² Dank der hohen Dachschrägen sind die Räume gut nutzbar und verfügen über einen besonderen, gemütlichen Charakter. Die sonnige Dachterrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und einen schönen Platz zum Entspannen. Flächenübersicht Nettowohnfläche: 140 m² Grundstücksfläche: 472 m² Gartenfläche: 377 m² Balkonfläche: 9 m² Gedeckte Dachterrassenfläche: 10 m² Kellerfläche: 15 m² Gebäudevolumen nach SIA 416: 715 m³ Garage: im Flächenangebot enthalten Aussenparkplätze: Platz für ca. 4 Fahrzeuge Miteigentumsanteile 1/4 an Parzelle 3850 1/3 an Parzelle 3852 Fazit Ein aussergewöhnlich geräumiges Haus mit viel Potenzial, zahlreichen Zimmern und einem vielseitigen Raumangebot. Ideal für eine grössere Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die viel Platz, Nebenräume und mehrere Parkmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus Garten, Dachterrasse, Garage, Hobbyraum, Bürobereich und grosszügigen Zimmern macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot in Gelterkinden. Besichtigung und Bezug Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Bei diesem Objekt muss man eine Hypothek übernehmen die Konditionen werden persönlich mitgeteilt. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin - unkompliziert und schnell. Kontakt Rosario Perri Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 Web: www.immorossi.ch IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basel Über die IMMOROSSI AG IMMOROSSI zählt zu den führenden Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit einem starken Netzwerk. Unser Angebot: Verkauf auf Erfolgsbasis Bewertung, Vermittlung, Räumung und Renovierung Spezialisierung auf Ein- und Mehrfamilienhäuser Vermietung und Unterhalt Schnell, diskret und persönlich Finanzierung und Kaufabwicklung Finanzierungsberatung auf Wunsch (schnell, bankenunabhängig, kostenlos) Handänderungskosten (Notariat und Grundbuch): je zur Hälfte Anzahlung bei Unterzeichnung der Kaufabsicht Bezug nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich) Haftungsausschluss Dieses Inserat dient rein informativen Zwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir empfehlen, den Zustand der baulichen und technischen Elemente durch unabhängige Fachpersonen prüfen zu lassen. Bildmaterial kann von der tatsächlichen Situation abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung