Grosszügiges 7 Zimmer-Haus mit herrlicher Aus- und Weitsicht

Abseits der Hektik umgeben von unberührter Natur an traumhafter Aussichtslage: Dieses ehemalige Bauernhaus begeistert mit seiner einzigartigen Lage auf dem Sulzerberg zwischen Kaisten und Sulz. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und ergänzt durch den gemütlichen Garten hinter dem Haus, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort mit viel Ruhe, Privatsphäre und herrlicher Fernsicht. Objekt Freistehendes 7-Zimmer-Haus mit historischem Charme, Sitzkunst, Tibaherd und Holz-Brotbackofen sowie Natur-Gewölbekeller, Werkstatt mit Tenn und grosszügigen Nebenräumen. Mietkonditionen Nettomietzins: CHF 2100.-/Monat Heiz- und Nebenkosten: direkt zu Lasten Mieter Parkierung: 1 Garagenplatz und div. Abstellplätze inklusive Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung Mindestmietdauer: 2 Jahre Haustiere: auf Anfrage Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto Raumprogramm Untergeschoss Natur Gewölbekeller mit Kellertreppe in Garten 48.0 m² Erdgeschoss Werkstatt/Garage mit Tenn bis unters Dach (2 Böden) Holzschopf 20.0 m² Eingang/Treppenhaus 9.4 m² Bad/Dusche/WC 7.0 m² Küche 10.1 m² Stube 21.1 m² Zimmer / Eltern 16.5 m² Waschküche 10.5 m² Büro (Stall) 15.8 m² Balkon/Terrasse 14.2 m² Obergeschoss Kind 1 16.6 m² Eltern 21.4 m² Kind 2 8.5 m² Kind 3 7.8 m² WC 1.7 m² Abstellraum 15.4 m² Vorplatz 8.4 m² Die Wohnfläche misst ca. 144.3 m², die Nebenflächen weitere 60.1 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Es wurden bereits folgende Erneuerungen getätigt: 2026 alle Zimmer neu gestrichen 2026 Elektroverteilung 2026 Bodenbeläge (Teilersatz) Lage Der Sulzerberg liegt am Fusse des markanten Schinbergs und ist sowohl über Sulz (ca. 2 Fahrminuten, rund 20 Minuten nach Brugg) als auch über Kaisten (ca. 5 Fahrminuten, rund 35 Minuten nach Basel) gut erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet eine schöne Fernsicht sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Spazier- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustüre, während Kindergarten und Schulen in Sulz besucht werden können. Besonderes Ein nicht alltägliches Objekt, das durch seine besondere Lage und den ursprünglichen Charakter des Hauses überzeugt. Für wen eignet sich das Objekt Das Haus eignet sich besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die ein naturnahes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Dank der ruhigen Lage mit praktisch keinem Durchgangsverkehr können Kinder unbeschwert spielen und die Umgebung entdecken. Ein besonderes Haus für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch