Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH
Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon
Zuletzt geprüft vor 11 Stunden 9 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084 Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon . In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage. Die wichtigsten Eckdaten: Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,- 7 Zimmer ca. 279 m² Wohnfläche Grundstück ca. 424 m² Baujahr 1987 Gebäudevolumen 1’240 m³ 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz Überdachte Terrasse & Balkon 4 Badezimmer Sicherheitssystem Baurechtsvertrag bis 01.06.2084 Raum für Visionen Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen: Wohnzimmer ca. 37 m² Essbereich ca. 35 m² Schlafzimmer bis 33 m² Hohe Räume Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden) Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial: Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage. Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität Sehr gute Anbindung nach Zürich Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz Wohnzone Nähe zum Zürichsee Exzellentes Standort-Rating Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich. Baurecht – strategisch attraktiv Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die: In Premiumlage investieren möchten Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen Langfristig planen Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen. Für wen eignet sich dieses Haus? Familien mit Platzbedarf Käufer mit architektonischer Vision Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle Personen, die Potenzial erkennen Interesse? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns direkt.
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Zustand & Lage
Masse
Medien
Video (YouTube)
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus Eggrain 136 m
- Bus Eggrain 151 m
- Bus Loorain 213 m
- Bus Loorain 245 m
- Heizung
- Heizkessel · Heizöl
- Warmwasser
- Heizkessel · Heizöl
- Wohnungen im Gebäude
- 1
- Geschosse
- 3
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2025
