Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Auf einen Blick

Beschreibung

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kurzüberblick: Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus Baujahr 1960 2 Geschosse Grundstücksfläche total 2'174 m² ca. 1'245 m² Wohnzone 2 ca. 171 m² Waldzone ca. 758 m² Landwirtschaftszone Ausnützungsziffer AZ 0.4 Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan T 079 292 75 97 E info@gavilan-immo.ch

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung