Grotte mit 4 Räumen, rustikalem Anbau und großem Grünflächen in Roveredo (GR)

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Herzen des grünen Roveredo (GR) bieten wir eine charakteristische Grotte mit angrenzendem Rustico an: authentische Atmosphäre, funktionale Räume und große Außenfläche. Renoviert im Jahr 2000 und sofort bezugsfertig, eignet sie sich ideal für saisonale Gastronomie, private Veranstaltungen oder ein originelles gastronomisches Projekt. Flächen und Volumen Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² Hauptgebäude: ca. 150 m² auf 2 Etagen Angrenzendes Rustico: ca. 50 m² auf 2 Ebenen Grundstück: 1'120 m² ebene und grüne Fläche Aufteilung und Ausstattung 4 vielseitige Räume auf 2 Etagen Ausgestattete Küche und Sanitäreinrichtungen Holzheizung für eine gemütliche Wärme Kapazität: 30-40 Innenplätze und 70-90 Außenplätze Zustand Baujahr: 1960 Renovierung: 2000 Verfügbarkeit: sofort Preis: CHF 590'000 Stärken Ruhige, sonnige und grüne Lage Großer Garten und Außenbereiche, ideal für die schöne Jahreszeit Authentisches Format in der historischen Grotto-Zone von Roveredo Gutes Potenzial für persönliche Nutzung oder Vermietung (geschätzte Bruttoumsätze ca. CHF 24'000/Jahr, unverbindliche Angabe) Lage und Anbindung Adresse: Fontana 11, 6535 Roveredo (GR) A13-Ausfahrt in ca. 2 Minuten; Bellinzona 15-20 Minuten mit Bus (30-Minuten-Takt) Wanderwege entlang des Flusses Moesa und des Val Calanca in unmittelbarer Nähe Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein typisches Lokal mit großer Außenfläche und hochwertigem Naturumfeld suchen. Buchen Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, die Räume und die Atmosphäre aus nächster Nähe.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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