Grundstück an attraktiver Lage mit fortgeschrittenem Gestaltungsplan in Reinach AG

Auf einen Blick

Beschreibung

Spannende Investitionsmöglichkeit In Reinach AG steht ein ruhig und dennoch zentral gelegenes Entwicklungsgrundstück mit einer Fläche von 3'524 m² zum Verkauf. Die Bauparzelle befindet sich an bevorzugter Südwesthanglage und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt mit attraktiver Besonnung und hoher Wohnqualität. Das Richtprojekt sieht eine anrechenbare Geschossfläche von rund 2'860 m² vor und kann dementsprechend weiterentwickelt werden. Damit spricht das Projekt unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die Lage des Grundstücks überzeugt durch die Kombination aus Ruhe, Zentralität und Alltagstauglichkeit. Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was das Projekt insbesondere für Familien attraktiv macht. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt geteilt in der Wohnzone W2 sowie der Dorfzone D. Der Gestaltungsplan wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht, welche diesen unterstützt. In der Zwischenzeit liegt der Gestaltungsplan bereits im Kanton Aargau zur Weiterbearbeitung. Ein weiterer Mehrwert: Die detaillierte Umgebungsplanung wurde bereits durch einen Landschaftsarchitekten ausgearbeitet. Damit liegen wesentliche planerische Grundlagen für die weitere Projektentwicklung bereits vor. Eckdaten: Grundstücksfläche: 3'524 m² Voll erschlossenes Grundstück Ruhige und dennoch zentrale Lage Attraktive Südwesthanglage Schule in wenigen Gehminuten erreichbar Grundstück in der Wohnzone W2 und Dorfzone D Anrechenbare Geschossfläche von 2'860 m² Gestaltungsplan eingereicht und durch die Gemeinde unterstützt Verfahren aktuell beim Kanton Aargau Detaillierte Umgebungsplanung bereits vorhanden Übergabe des Grundstücks per sofort möglich – private Eigentümerschaft – Kaufabwicklung erfolgt unkompliziert und effizient Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler und Bauträger, die eine fortgeschrittene Projektchance mit attraktivem Wohnbaupotenzial in einer aufstrebenden Gemeinde suchen. Die Kombination aus Lagequalität, Projektstand und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Entwicklungsgrundstück besonders interessant. Für weiterführende Informationen, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung