Hagenbüel 4, 8308 Illnau - CHF 2’660 inkl. NK pro Monat

Auf einen Blick

Beschreibung

4,5-Zimmer-Neubauwohnung, befristet von 1. 10. 2026 bis 31. 3. 2028, ruhig im Grünen und dennoch stadtnah. Die helle Wohnung (Erstbezug) mit grosszügigen 117m2 Wohnfläche bietet hochwertigen modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Stock, mit Lift. Der Küchen- Ess- und Wohnbereich von insgesamt 58m2 reicht vom gedeckten Westbalkon (12m2) bis zum gedeckten Ostbalkon (8m2) (Wohnkonzept Durchwohnen). Weiter verfügt die Wohnung über 3 grosszügige Schlafzimmer (16m2, 14m2, 13m2), ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein Duschbad en suite. Alle Wohnräume sind mit hellem pflegeleichten Parkett, bodentiefen Fenstern und Multimedia-Steckdosen ausgestattet. Die moderne offene Küche ist bestückt mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein grosszügiger Garderobenschrank ist im Eingangsbereich eingebaut. Die Wohnung wird mit Bodenheizung (Erdsonden/Photovoltaik) geheizt, die ganze Überbauung ist minergie-zertifiziert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (12m2) mit privatem Waschturm. Das Haus ist am unverbaubaren Siedlungsrand gelegen, vom Ostbalkon aus sind die Alpen zu sehen, der Westbalkon bietet Weitsicht ins Grüne. Zu Fuss erreicht man in 5-10'' den Bahnhof , die Einkaufsläden (Volg, Metzgerei, 2 Bäckereien, Landi) und das Fitnesszentrum. Die Spazier- und Joggingwege beginnen vor der Haustüre. Schulen und Kindergarten sind in 5' Fussdistanz. Zürich, Winterthur und Wetzikon sind je in etwa 20' zu erreichen, im Halbstundentakt und mit Nachtzugangebot am Wochenende. Die Wohnung ist ideal für Familien in Übergangssituationen oder sorgfältige Wohngemeinschaften auf Zeit. Über eine Teilmöblierung (Beleuchtung, Vorhänge, Badmöblierung) kann verhandelt werden. Ein Tiefgaragenplatz für 140.- kann zugemietet werden, eine E-Ladestation ist vorbereitet.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung