Halle industriell mit 10-jähriger Pacht und Rendite von 5,2%

Auf einen Blick

Beschreibung

Für Investoren - in einem Industriegebiet der Rhône-Ebene gelegen, befindet sich diese Halle in hervorragendem Zustand, die 2012 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, um eine robuste und langlebige Struktur zu gewährleisten. Das Gebäude bietet etwa 750 m² Lagerfläche mit großer Höhe, ergänzt durch mehrere Büros, die zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Ein Bereich von etwa 75 m² ist auch für Empfangs- und Präsentationsaktivitäten ausgestattet, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Der Standort ist seit vielen Jahren von einem etablierten lokalen Unternehmen besetzt, das eine stabile und langfristige Geschäftstätigkeit gewährleistet. Ein sicheres Investment mit stabilem Ertrag. Ab 2025 wird ein neuer festes Gewerbevertrag für eine Dauer von 10 Jahren in Kraft treten, der einen jährlichen Bruttomieteinnahmen von CHF 140'000 generiert. Bei einem Festpreis von CHF 2'700'000 bietet das Objekt eine Rendite von 5,2%, was eine erstklassige Gelegenheit für Investoren darstellt, die nach einem zuverlässigen und leistungsfähigen Immobilieninvestment suchen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Industrieobjekt zu erwerben, das Stabilität, Rendite und langfristiges Potenzial bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung