Familienhaus am Waldrand

Auf einen Blick

Beschreibung

Gelegenheit für Familie: Aussergewöhnliche Wohnlage im ruhigen Chlaffental, direkt am Waldrand. Ideal für Familie mit Kindern und Haustieren. Sonnige Lage. Grosse Wohnfläche und helle Räume. Moderne und effiziente Haustechnik. Innenrenovation 2022, gehobener Ausbaustandard. Grosser Garten. ** Vermietung nur an Nichtraucher. Lage: Das Haus liegt zurückversetzt von der Strasse, an erhöhter Lage mit Aussicht und viel Sonne Direkt am Waldrand, herrlich ruhig Haustiere erlaubt – die Lage ist ein Paradies für Katzen und Hunde Grosser Garten auf 4 Ebenen Eigener Grillplatz im Wald Verkehrsberuhigte Strasse ohne Durchgangsverkehr Innenbereich 6,5 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerken Grosszügige, helle Stube mit Cheminée-Ofen Grosser Balkon Offene Design-Küche mit viel Stauraum und Blick ins Grüne Ganzes Haus mit hochwertigem, pflegeleichten Laminatboden (2022) 3 moderne WCs (2022), 2 Duschen, 1 Badewanne Waschküche und Kellerräume verputzt und gestrichen Separater Hauseingang vom Garten zum UG Stauraum in Einbauschränken und im Kellerbereich Technik Moderne Küchengeräte von Miele: Steamer, Umluftbackofen, Geschirrspühler, Glaskeramikherd, Dunstabzug Neuste Wärmepumpen-Technik für Heizung und Warmwasser (2025) Ganzes Haus neuste Elektroinstallationen (2022), beleuchtete Lichttaster für Orientierung in der Nacht Moderne Miele-Waschmaschine mit TwinDos Internet / Telefonie / TV: High-Speed Anschlüsse vorhanden für Swisscom und Sasag Grosse Garage mit Lademöglichkeit für E-Auto und Aussenparkplatz im Mietpreis inbegriffen Überlange Garage mit Stauraum für Velos, Gartengeräte etc. Anschluss für Elektro-Ladestation Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung Grosser Aussenparkplatz Schulen Kindergarten und Primarschule in Fussdistanz: 1 km / 15 Min. entlang verkehrsberuhigter Strassen Oberstufe, 2 km, 10 Min. mit Fahrrad oder Bus Gymnasium und Berufsschulen in Schaffhausen, 15 Min. mit Fahrrad oder Bus Wohnen im Naherholungsgebiet Jogging, spazieren, biken, spielen im Wald Finnenbahn 100m vom Haus, nachts beleuchtet Tennisclubs Langriet und Rhenania in 5 Min. Fussdistanz Minigolf in 5 Min. Fussdistanz Sportanlagen Langriet, Schützenhaus, Fussballplatz etc. in 7 Min. Fussdistanz Spaziergänge oder Biketouren ins Chlaffental, zum Rheinfall, durch den Neuhauser Wald bis ins Klettgau Rheinfall: 20 Minuten zu Fuss Freibad Otterstall und Pfadi-Hütte: 8 Minuten zu Fuss Einkaufsmöglichkeiten Tankstellenshop 4 Min. zu Fuss, täglich geöffnet 6–22 Uhr Coop, 8 Min. zu Fuss / 2 Min. mit dem Auto Migros und Denner im RhyTech Areal, 3 Min. mit Auto Einkaufen in Jestetten (Deutschland) in 5 Minuten erreichbar: Aldi, dm, Apotheke, Paketshops u.v.a. Neuhausen am Rheinfall Direkt am Rheinfall, dem grössten Wasserfall Europas Mit ÖV, Auto und Velo nur 15 Minuten vom Chlaffental bis ins Zentrum von Schaffhausen Erstklassige ÖV-Anbindung: Busverbindungen, 3 Bahnhöfe. Sehr gute Verbindungen Richtung Winterthur und Zürich (SBB) und Basel (Deutsche Bahn). Direkter Anschluss ans Autostrassen-Netz, A4 Richtung Winterthur Nur 25 Auto-Minuten bis zum Flughafen Zürich Lebendiges Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Aktives und vielseitiges Vereinsleben Hinweis für gewerbliche Vermittler / Makler: Diese Liegenschaft wird von PRIVAT an PRIVAT vermietet. Für Tätigkeiten, die ich auf Wunsch von Maklern und anderen gewerblichen Vermittlern ausführe (insbesondere das Übersenden von Informationen, das Einplanen und Durchführen von Terminen), gilt ein Honorar von CHF 180.00 zuzüglich MwSt. pro Stunde Aufwand, in jedem Fall mindestens aber CHF 250.00, in dem Moment als vereinbart, in dem der/die gewerbliche Vermittler:in über diese Anzeige Kontakt aufnimmt. Dieses Honorar ist vom auftraggebenden Makler:in / gewerblichen Vermittler:in in jedem Fall geschuldet. Es werden keine Vermittlungsprovisionen bezahlt

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung