Haus A: Luxuriöses Neubauhaus mit modernem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Auf einen Blick

Beschreibung

Luxuriöses und Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit Studio am Stutzweg 6 in 8308 Illnau Willkommen in diesem modernen, neu erstellten Doppeleinfamilienhaus am Stutzweg 6 in Illnau. Die attraktive Liegenschaft vereint zeitgemässe Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard und bietet dank Minergie-Standard ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Die charakteristische Holzfassade, das steile Satteldach mit Dachgauben sowie der gepflegte Umschwung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren und stilvollen Charakter. Erstvermietung ab 01. Oktober 2026 Monatliche Mietkosten Nettomiete Haus: CHF 4'960.– Nebenkosten: CHF 300.– Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus: CHF 155.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) Aussenparkplätze: CHF 65.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche von ca. 163 m² auf vier Etagen 6.5 Zimmern Minergie-Standard Ruhige und sonnige Wohnlage mit schöner Aussicht Hochwertiger Innenausbau Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang Zwei Aussenparkplätze Sitzplatz und gepflegter Garten Wohn- und Essbereich Der grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss, edlen Holzböden und grossen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die einladende Atmosphäre macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des Hauses. Moderne Küche Die stilvolle Küche mit Kochinsel verbindet Design und Funktionalität. Hochwertige Geräte wie Einbaubackofen und Geschirrspüler sowie elegante Pendelleuchten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen Mehrere helle und grosszügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dunkle Holzakzente, Einbauschränke mit Spiegeltüren sowie grosse Fenster schaffen ein modernes und behagliches Ambiente. Zwei stilvolle Badezimmer Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer verfügen über moderne schtische und Spiegelschranke, wandhängende WC-s sowie grosszügige, verglaste Duschen mit eleganten Armaturen. Eigenständiges Studio mit separater Küche und Nasszelle Das separate Studio verfügt über eine eigene Küche sowie eine vollwertige Nasszelle und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als unabhängiger Wohn- und Arbeitsbereich. Ebenso ist das Studio perfekt als Homeoffice, Praxis oder Atelier nutzbar und schafft ein hohes Mass an Privatsphäre und Flexibilität. Sitzplatz und Garten Mehrere Sitzplatz sowie ein gepflegter Garten mit Rasenflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Dank der ausgezeichneten Besonnung geniessen Sie sowohl im Sommer als auch im Winter viel natürliches Licht. Weitere Vorzüge Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen Elektrische Storen in sämtlichen Wohnräumen für höchsten Komfort Moderne LED-Lichtschienen im Treppenhaus, in den Korridoren sowie in der Garage Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus Kabel-TV-Anschluss Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus Zwei Aussenparkplätze Sitzplatz und gepflegter Garten Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens Angenehm ruhige Wohnlage Hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres Schöne Aussicht Familienfreundliche Umgebung Familienfreundliche Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier in Illnau-Effretikon. Bushaltestelle Weisslingerstrasse in nur 2 Gehminuten erreichbar Neuer Migros-Supermarkt an der Illnauerstrasse in nur 2 Gehminuten Bahnhof Illnau in rund 7 Gehminuten erreichbar Migrolino, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Primarschule Hagen sind bequem zu Fuss erreichbar Die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen und hohe Bauqualität zu schätzen wissen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Mietbewerbungsunterlagen zu. Bitte kontaktieren Sie uns über das Inserat. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Life Immobilien & Generalunternehmung AG Neuhofstrasse 19 CH-8315 Lindau ZH Telefon: +41 44 597 24 44 Mobile: +41 76 608 55 84 E-Mail: info@lifegu.ch Website: www.lifegu.ch

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung