Hotel

Auf einen Blick

Beschreibung

**Einzigartige Renditeliegenschaft im Emmental: Zwei vermietete Minergie-Loftwohnungen und ein rentabler Gasthof sorgen für stabile Einnahmen – kombiniert mit spannendem Ausbau- und Entwicklungspotenzial.** Die traditionsreiche **Liegenschaft Hirschen Kaltacker** liegt idyllisch in der **Dorfzone von Kaltacker**, nur rund **10 Fahrminuten von Burgdorf** entfernt, und bietet eine beeindruckende **Weitsicht über das Emmental** . Hier verbinden sich historische Bausubstanz, moderner Ausbau und spannende Entwicklungsperspektiven zu einem einzigartigen Investitionsobjekt. **Objektdetails** **Adresse:** Hirschen Kaltacker, Parzellen-Nr. 101/1286 + 1209, 3413 Kaltacker **Lage:** Ruhige, erhöhte Aussichtslage mit hohem Erholungswert **Bauzone:** Dorfzone – mit Potenzial für zusätzliche Bebauung **Website:** www.hirschenkaltacker.ch **Immobilienbeschreibung** Die ursprüngliche Liegenschaft (Baujahr **1804/1971**) wurde **2010 umfassend erweitert und modernisiert** . Zwei loftartige Wohnungen im Saal- und Dachbereich wurden nach **Minergie-Standard** ausgebaut und sind seither **durchgehend vermietet** . Virtueller Rundgang Saalwohnung Der charmante **Gastrobetrieb** wurde im Zuge des Umbaus modernisiert und lässt sich gemeinsam mit der **Wirtewohnung im Obergeschoss** rentabel betreiben. **Gastronomiebereich:** * Gaststube EG (16 Plätze) * Sääli EG (40 Plätze) * Sitzungszimmer OG (12 Plätze) * Gewölbekeller / Weinkeller / Eventraum (50 Plätze) * Terrasse (42 Plätze) **Verkaufseinheiten** * Parzellen Nr. 101/1286 mit 1783m2 - Loftwohnung Saal, Minergiestandard (ca. 150 m²) - Loftwohnung Dachgeschoss, Minergiestandard (ca. 165 m²) - Restaurantbereich EG/UG - Wirtewohnung OG - Baulandpotenzial für 'Split-Level Berghaus' (1286) * Parzelle 1209 mit 741m2 - Heutiger Parkplatz/Baulandparzelle **Verkaufsgrund** Die Eigentümer (aktuelles Wirtepaar) suchen **aus Altersgründen eine geeignete Nachfolgelösung** . **Nutzungskonzepte – Ihre Möglichkeiten** Diese Liegenschaft bietet **kreativen Köpfen, Investoren und Visionären** eine Vielzahl spannender Perspektiven: * Weiterführung als kleiner, charmanter und rentabler **Landgasthof** mit stabilen Mieteinnahmen aus den Wohnungen * Showroom/Manufaktur * **Umbau des Restaurants** zu einer exklusiven Wohneinheit * **Erweiterung OG/DG (Süd)** analog bestehender DG-Loft (Nord) * **Realisierung eines Einfamilienhauses** auf der heutigen Parkplatzparzelle * Umsetzung des Projekts **„Split-Level Berghaus"* **Zielpublikum** Ideal für **Investoren, Wohngemeinschaften, Gastronomieprofis, Entwickler oder Querdenker**, die **Wohnen, Arbeiten und Leben** neu kombinieren möchten. **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns für ein vertrauliches Gespräch. **Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg + Langnau** Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Tel.) per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung