Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Birsfelden – ab August 2026

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 75 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung machen sie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. _Die Wohnung bietet:_ * **Modernes Wohnzimmer:** Heller Wohnbereich mit Holzboden und viel Platz zum Entspannen sowie für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. * **Essbereich:** Grosszügiger Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. * **Küche:** Gut ausgestattete und gepflegte Küche mit Keramikkochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, komplett neuem Geschirrspüler sowie viel Arbeitsfläche. Die modernen Einbauschränke bieten grosszügigen Stauraum und sorgen für eine praktische und übersichtliche Organisation im Alltag. * **Schlafzimmer:** Grosszügiges und ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Der Heizkörper befindet sich platzsparend unter dem Fenster. Dank der guten Raumaufteilung bietet das Zimmer ausreichend Platz für ein grosses Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbel. * **Arbeitszimmer/Kinderzimmer:** Zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Fitness- und Hobbyraum eignet. Dank der flexiblen Raumaufteilung kann der Raum individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. * **Badezimmer:** Modernes Bad mit weissen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC. * **Zusätzliches WC/Waschraum:** Praktischer Zusatzraum, der flexibel als Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum oder Waschraum genutzt werden kann. Ein moderner Bosch-Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch nicht erforderlich. Dies bietet den neuen Mietern maximale Flexibilität bei der Nutzung des Raumes. * **Balkon:** Eigener Aussenbereich zum Erholen. * **Garage & Parkplatz:** Garagenplätze sowie Aussenparkplätze können bei Bedarf zusätzlich zur Wohnung gemietet werden. Dies bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. * _Lage & Umgebung:_ Die Wohnung befindet sich an einer **sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Birsfelden und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung: * Primarschule in nur 3 Gehminuten * Coop Pronto in nur 3 Gehminuten * Coop Supermarkt, Post, UBS Multimat, Apotheken und diverse Restaurants in rund 5 Gehminuten * ÖV-Haltestellen (Salinenstrasse) in unmittelbarer Nähe mit schnellen Verbindungen nach Basel und in die umliegenden Gemeinden * Roche Campus Basel in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar * Basel SBB in ca. 20 Minuten mit dem ÖV erreichbar * EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in ca. 35 Minuten mit dem ÖV erreichbar * Autobahnanschluss A2/A3 in ca. 5 Minuten erreichbar mit direkter Anbindung in Richtung Zürich, Bern und Deutschland * Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege entlang des Rheins befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Diese kinderfreundliche Wohnung ist **ab dem 15. August 2026** verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, gut erschlossene Lage legen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung