Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sagogn - Erst- oder Zweitwohnsitz

Willkommen in dieser besonderen 3.5-Zimmerwohnung im wunderschönen Sagogn (7152) . Auf rund 86 m² und zwei Etagen verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Bündner Hauses: alte Holzbalken, viel Licht und ein wunderschöner Blick über Sagogn und die umliegende Berglandschaft machen sie zu einem ganz besonderen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche . Die freiliegenden Holzbalken und die Holzdecke verleihen dem Raum viel Wärme und Charakter. Von hier aus gelangt man auf den sehr grossen Balkon , der viel Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer : Eines befindet sich im oberen Stock und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank , das zweite liegt auf der unteren Wohnebene. Besonders praktisch sind die zahlreichen integrierten Einbauschränke , eine Garderobe sowie ein kleines Kämmerchen – Stauraum ist hier definitiv kein Problem. Ausstattung auf einen Blick: ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 3.5 Zimmer / 2 Schlafzimmer grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich offene, moderne Küche - neue Spülmaschine und Backofen sehr grosser, sonniger Balkon 2 Badezimmer im Untergeschoss , eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche begehbarer Kleiderschrank im oberen Schlafzimmer zahlreiche integrierte Einbauschränke integrierte Garderobe & kleines Kämmerchen eigene Waschmaschine und Tumbler direkt vor der Wohnung separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Velo-/Skikeller Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter möglich als Zweitwohnsitz nutzbar Lage Sagogn bietet eine wunderschöne Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung . Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür , der Volg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber. Flims, Laax und die umliegenden Ski- und Wandergebiete sind schnell erreichbar. Ein besonderes Plus: Einheimische profitieren vom vergünstigten Skipass für CHF 320.–. Mietkonditionen Mietzins ohne Parkplätze: CHF 1’900.– / Monat inkl. Nebenkosten, exkl. Strom Optional können zwei Parkplätze dazu gemietet werden: Überdachter Parkplatz: CHF 80.– / Monat Aussenparkplatz: CHF 50.– / Monat Die Wohnung eignet sich wunderbar für Paare, kleine Familien oder Menschen, die grosszügiges Wohnen, viel Licht und den besonderen Charme von altem Holz lieben – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz . Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.