Helle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung (113 m²) im Erdgeschoss in Cham mit gedecktem Sitzplatz & Garten

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen und grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2021 fertiggestellten Neubaus mit Sichtmauerwerk an der Schluechtstrasse 10 in Cham (ZG) . Mit einer Wohnfläche von rund 113 m², gedecktem Sitzplatz (38 m²) und eigenem Garten , bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Moderner Grundriss: Grosszügiges Wohnzimmer (46 m²), offene Küche, ein Masterbedroom (16m²), zwei Kinderzimmer (je 12m²), sowie praktische Badezimmer – alles durchdacht und stilvoll gestaltet. Zwei elegante Badezimmer: Das grosse Badezimmer mit Badewanne, WC und grossen Speigeln, sowie das kleinere Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler bieten viel Platz und Komfort – ein echtes Wohlfühlambiente. Heller Flur: Ein gut beleuchteter Eingangsbereich mit Garderobe für Schuhe und Jacken bietet zusätzlichen Stauraum. Privater gedeckter Sitzplatz & Garten: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Aussenbereich. Der gedeckte Sitzplatz (40 m²) und der Garten (ca. 80 m²) mit Teich bietet viel Platz zum erholen, grillieren und spielen. Lift- & Rollstuhlgängig: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig. Parkierung: Garagenparkplatz & Velopark vorhanden. Waschmaschine & Tumbler: Praktischer Anschluss direkt in der Wohnung. Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine ansprechende Aussicht aus Ihrer neuen Wohnung mit Blick auf den Zugerberg und die Rigi. Einkauf & Naherholungsgebiete: Grosse Supermärkte befinden sich in Gehdistanz (ca. 100m). Zudem lädt der Städtlerwald und der Schluechthof (Hofladen) zum Verweilen ein (ca. 100m). Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle nach Cham Bahnhof / Knonau liegt 50m vom Haus entfernt. Die Autobahnzufahrt ist zudem in zwei Minuten erreicht und bietet eine perfekte Anbindung an die Städte Luzern / Zürich. Schulen: Die Primar-& Sekundarstufe ist in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuss via 30-er Zone erreichbar. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Dank der Nähe zum Zugersee, zur Bahn und zu allen wichtigen Alltagseinrichtungen vereint diese Wohnung Naturidylle und urbane Lebensqualität auf ideale Weise. Die Wohnung ist per 1. November 2026 verfügbar.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung