Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramabalkon in Bern Bümpliz - Ihr neues Zuhause mit Weitblick

Zentral und dennoch ruhig - direkt neben Schule & Kindergarten: Diese gepflegte, 2024 teilrenovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift bietet viel Licht, Weitsicht und einen familienfreundlichen Grundriss in Bern-Bümpliz. **Wohnung & Grundriss** * Ca. 115 m² Nettowohnfläche * Grosser, heller Wohn- & Essbereich * Behagliches Cheminée zum Geniessen * 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer * Praktisches Reduit in der Wohnung **Aussenbereich** * Sonniger Panoramabalkon (ca. 9 m²) mit seitlicher Verglasung und angenehmer Weitsicht **Gebäude & Komfort** * Baujahr 1984, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten * Lift von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss * Bodenheizung; Wärmeerzeugung Gas / **Ab 2027 wird an das Fernwärmenetz angeschlossen!** * Grosszügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss * 2 Waschräume zum Waschen und Trocknen, eigenes Reduit neben Waschraum für deine persönlichen Waschutensilien * Allgemeiner Hobbyraum * Tiefgarage im Haus (1 PP) **Sanierungen 2024** * Ganze Wohnung neu gestrichen * Neue Geräte in der Küche * Neuer Laminat in den zwei Kinderzimmern * Balkon mit seitlicher Verglasung **Lage & Erschliessung** * Zentral und ruhig gelegen, **Kinderfreundlichliche Lage, 90 Meter zum Kindergarten und Schulhaus** * Bahnhof Bern Bümpliz Süd ca. 243 m / **13 Min. bis zum Hauptbahnhof Bern alle 30 Min.** * Autobahnanschluss ca. 932 m; Flughafen Bern-Belp ca. 8.6 km **Zahlen & Fakten** * **Kaufpreis: CHF 880'000 inkl. einem Tiefgaragenplatz** * Nebenkosten: ca. CHF 581/Monat * Bezug: Per 1. April 2026, oder nach Vereinbarung Ideal für Familien oder Paare, die eine sonnige, gut erschlossene Stadtwohnung mit Balkon, Cheminée und Tiefgarage in Bern suchen.