Attico luminoso con ampia vista aperta sul lago | Helle Attikawohnu...

Auf einen Blick

Beschreibung

Attico con ampia vista aperta sul lago Vista aperta e ininterrotta sul Lago di Lugano da un attico raro, situato in una delle zone più comode e ricercate della città, all'ultimo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, nel quartiere di Loreto a Lugano. L'immobile gode di una posizione particolarmente strategica, dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi il centro città, il lungolago e la stazione FFS, mentre l'accesso autostradale si trova a pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole e strutture di prestigio quali TASIS, Franklin University Switzerland, la Clinica Sant'Anna e la Clinica Moncucco, oltre a tutti i principali servizi. L'appartamento si sviluppa su 106 mq netti e comprende 4.5 locali, con 3 camere da letto, un bagno completo con lavatrice, un bagno ospiti e un ripostiglio. La zona giorno è ampia e luminosa, e si apre sulla splendida vista lago che rappresenta senza dubbio il principale punto di forza della proprietà, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione. Completa gli spazi esterni un balcone di circa 13 mq, ideale per godersi il panorama anche nelle giornate meno soleggiate. Le camere da letto godono invece di piacevoli affacci sul verde, regalando una sensazione di tranquillità e privacy pur trovandosi in una posizione centrale e perfettamente collegata. L'attico è raggiungibile tramite ascensore fino al piano sottostante e una breve rampa di scale. L'immobile si trova in stato originale, ben conservato, con ampio margine di personalizzazione: una base ideale per chi desidera realizzare una residenza moderna, valorizzando appieno le dimensioni, la distribuzione degli spazi e soprattutto la qualità della posizione. Una rara opportunità per creare un attico di pregio in una delle zone più apprezzate di Lugano. Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.- Completano la proprietà due comodi garage chiusi in autorimessa coperta, disponibili a CHF 60'000.– cadauno. ****************************** Helle Attikawohnung mit weitem, offenem Seeblick Weiter, uneingeschränkter Blick auf den Luganersee von einer seltenen Attikawohnung, gelegen in einer der bequemsten und begehrtesten Lagen der Stadt, im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses im Quartier Loreto in Lugano. Die Liegenschaft profitiert von einer besonders strategischen Lage: Das Stadtzentrum, die Seepromenade und der Bahnhof SBB sind bequem zu Fuss erreichbar, während die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem renommierte Schulen und Institutionen wie TASIS, die Franklin University Switzerland, die Clinica Sant'Anna und die Clinica Moncucco sowie alle wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnung erstreckt sich über 106 m² netto und umfasst 4.5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein komplettes Bad mit Waschmaschine, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zum herrlichen Seeblick, der zweifellos den grössten Trumpf der Liegenschaft darstellt, und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein rund 13 m² grosser Balkon rundet die Aussenbereiche ab und lädt dazu ein, das Panorama auch an weniger sonnigen Tagen zu geniessen. Die Schlafzimmer wiederum bieten einen angenehmen Blick ins Grüne und vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, trotz der zentralen und bestens erschlossenen Lage. Die Attikawohnung ist mit dem Lift bis zum darunterliegenden Stockwerk und anschliessend über eine kurze Treppe erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Originalzustand, gut erhalten, mit grossem Spielraum für individuelle Gestaltung: eine ideale Grundlage für alle, die eine moderne Residenz realisieren möchten, unter voller Ausschöpfung der Raumgrösse, der Raumaufteilung und vor allem der Qualität der Lage. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Attikawohnung in einer der beliebtesten Gegenden von Lugano zu schaffen. Verkaufspreis: CHF 1'050'000.– Zur Liegenschaft gehören zudem zwei praktische geschlossene Garagenplätze in der überdachten Einstellhalle, erhältlich zu je CHF 60'000.–. ****************************** Bright Penthouse with Wide, Open Lake Views Wide, uninterrupted views of Lake Lugano from a rare penthouse, set in one of the most convenient and sought-after areas of the city, on the top floor of a small residential building in the Loreto district of Lugano. The property enjoys a particularly strategic location, with the city centre, the lakefront promenade, and the SBB railway station all within comfortable walking distance, while the motorway access is just a few minutes away. Prestigious schools and institutions such as TASIS, Franklin University Switzerland, Clinica Sant'Anna, and Clinica Moncucco are also close by, along with all essential amenities. The apartment spans 106 sqm net and comprises 4.5 rooms, including 3 bedrooms, one full bathroom with washing machine, one guest toilet, and a storage room. The spacious, light-filled living area opens onto the stunning lake view, undoubtedly the property's greatest asset, while also offering excellent scope for customisation. A balcony of approximately 13 sqm completes the outdoor space, perfect for enjoying the panorama even on cloudier days. The bedrooms, meanwhile, enjoy pleasant views over greenery, offering a sense of calm and privacy despite the central, well-connected location. The penthouse is accessible via the lift to the floor below, followed by a short flight of stairs. The property is in original, well-maintained condition, with significant scope for personalisation: an ideal foundation for those looking to create a modern home, making the most of the size, layout, and above all the quality of the location. A rare opportunity to create a distinguished penthouse in one of the most desirable areas of Lugano. Sale price: CHF 1,050,000.– The property also includes two convenient enclosed garage spaces in a covered garage, available at CHF 60,000.– each.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung