Hier wächst Ihr Unternehmen: Funktionale Gewerbehalle mit viel Aussenfläche

Auf einen Blick

Beschreibung

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen Sehr gute Lage für Ihr Gewerbe Flexibel nutzbare Fläche Potenzial für Individualisierungen Grosszügige Aussenfläche für Umschlag und Parkplätze Diese freistehende, etablierte Gewerbeliegenschaft bietet Unternehmen aus Handwerk, Produktion oder Logistik eine ideale Basis für ihre zukünftige Entwicklung. Die ältere, aber funktionale Halle überzeugt durch ihr grosszügiges Raumangebot und eine clevere Aufteilung. Bitte beachten Sie: Die Liegenschaft wird im Baurecht veräussert und eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen - eine künftige Nutzung im Bereich des Autogewerbes ist jedoch explizit ausgeschlossen. Das Herzstück der Liegenschaft bildet die weitläufige, rund 195 m² grosse Haupthalle. Dank der offenen und stützenfreien Fläche bietet sie maximale Flexibilität für Maschinenparks, Produktionsstrassen, Werkstätten oder als Umschlagplatz. In einer Ecke der Halle wurde eine praktische, zweistöckige Raumstruktur integriert. Im Erdgeschoss befinden sich hier ein kompaktes Büro für administrative Arbeiten sowie die sanitären Anlagen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieses Einbaus, welches einen weiteren Raum bietet - ideal nutzbar als Garderobe, Pausenraum für Mitarbeitende oder als zusätzliches Büro. An die Haupthalle gliedern sich weitere, sehr nützliche Räumlichkeiten an. Ein separater Raum von gut 27 m² (aktuell eine Lackierkabine) bietet sich hervorragend für abgetrennte Arbeitsschritte, Spezialanfertigungen oder als saubere Zone an. Zwei weitere kleine Räume (ca. 5.4 m² und 6.4 m²), wovon einer derzeit als Mischstation dient, eignen sich perfekt als Zwischenlager oder Technikräume. Durch diesen Bereich gelangen Sie in das grosszügige Lager mit weiteren 33 m² Fläche, das ausreichend Platz für Material und Vorräte bietet. Auch der Aussenbereich der Liegenschaft weiss zu überzeugen. Die grosszügige Vorplatz- und Umgebungsfläche bietet reichlich Platz zum Manövrieren, für den Warenumschlag oder als Abstellfläche für Firmenfahrzeuge und Material. Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine funktionale Halle mit viel Potenzial an einem etablierten Standort suchen.

Lage & Umgebung

Willkommen in Lengnau Lengnau BE - Ein starker Standort für Ihr Gewerbe Lengnau, eingebettet zwischen Biel und Grenchen am Jurasüdfuss, ist weit über die Kantonsgrenzen hinaus als starker und dynamischer Wirtschaftsstandort bekannt. Die rund 5'400 Einwohner zählende Gemeinde im Berner Seeland hat eine lange Tradition als Industrie- und Uhrmacherzentrum und bietet Unternehmen ein wirtschaftsfreundliches und etabliertes Umfeld. Verkehrstechnisch ist Lengn...

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