Historische Chasa Plaz in Ardez – Engadinerhaus mit Entwicklungspotenz

Die Chasa Plaz liegt unmittelbar am historischen Dorfplatz von Ardez und ist ein Haus für Menschen, die Architektur, Geschichte und Individualität schätzen. Das ursprünglich 1750 errichtete Gebäude wurde insbesondere 1893 und 1912 umfassend umgebaut und weiterentwickelt. Bis heute bleibt die klassische Organisation des Engadinerhauses ablesbar: Im vorderen Gebäudeteil befinden sich die Wohnräume, rückwärtig schliesst der historische Stall an. Ein moderner Verbindungstrakt mit Stahltreppen verbindet beide Gebäudeteile und schafft einen spannenden Dialog zwischen alter Bausubstanz und zeitgenössischer Architektur. Die Liegenschaft verfügt gemäss amtlicher Bewertung über 236 m² Wohnnutzfläche , verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss umfasst rund 154 m² und sechs Zimmer . Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 4-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² . Das Grundstück umfasst 295 m². Besonders prägend sind die historischen Innenräume. Arvenholzvertäfelungen, aufwendig gearbeitete Wand- und Deckenfelder, Parkettböden und erhaltene Schreinerarbeiten verleihen einzelnen Räumen einen Charakter, wie er heute nur noch selten anzutreffen ist. Materialien wie Arvenholz, Carrara-Marmor, Doussie-Parkett, Stahl und Kalkputz wurden bewusst miteinander kombiniert. Ein aussergewöhnliches Element bildet die Bibliothek im ehemaligen Stallteil . Die hängende Holzkonstruktion schafft einen eigenständigen Rückzugs- und Arbeitsbereich zwischen Wohnhaus und historischer Ökonomie. Der Gebäudeteil 3-75-A mit Stall und Bibliothek wurde 2010 renoviert; das Zweifamilienhaus 3-75 bereits 1995. Das Gesamtvolumen der beiden Gebäudeteile beträgt rund 2'914 m³ . Auch der noch weitgehend ursprünglich erhaltene Stallbereich macht den besonderen Reiz der Chasa Plaz aus. Er bietet Raum für eigene Ideen und langfristige Perspektiven. Allfällige Ausbauten oder Umnutzungen stehen selbstverständlich unter dem Vorbehalt der geltenden bau-, raumplanungs- und zweitwohnungsrechtlichen Bestimmungen sowie der erforderlichen Bewilligungen.