Historische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in Gemonio, Lago Maggiore

Auf einen Blick

Beschreibung

In Gemonio bieten wir ein Anwesen aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts an, das jüngst so restauriert wurde, dass sein ursprünglicher Charakter bewahrt und die Innenräume mit Zurückhaltung neu gestaltet wurden. Das Gebäude bewahrt die Merkmale der herrschaftlichen Häuser jener Zeit; für die Wohnräume wählte das Projekt hingegen eine zeitgenössische, zurückhaltende Sprache. Der Reiz der Villa liegt gerade in diesem Dialog zwischen historischer Substanz und modernen Eingriffen. Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse sowie ein vollständig bewohnbares Untergeschoss und einen ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss liegen die Gemeinschaftsräume ? Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche zeitgemäßer Gestaltung ? ergänzt durch einen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Das erste Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich: mehrere Zimmer mit eigenen Bädern, die Komfort und Privatsphäre auch für größere Familien gewährleisten. Besondere Sorgfalt wurde der Master-Suite gewidmet, mit freistehender Wanne im Raum und konservatorischer Restaurierung der originalen Dachbalken; dem Hauptschlafzimmer sind ein großzügiges Bad und ein begehbarer Kleiderschrank zugeordnet. Der Dachboden ist derzeit als offener Raum gestaltet, aber bereits vollständig für die Schaffung weiterer Zimmer vorbereitet. Das Untergeschoss umfasst die Waschküche, eine geräumige Taverne mit Küche, einen als Fitnessraum mit Sauna eingerichteten Bereich sowie einen Weinkeller. Die vom Architekten gemeinsam mit den Eigentümern begleiteten Arbeiten umfassten die Auswahl hochwertiger Ausstattungen und Materialien: von den Leuchten über die Sanitärobjekte bis zu den Böden. Die gesamte Sanierung war auf einen hohen Standard der Energieeffizienz ausgerichtet. Im Außenbereich liegt das Anwesen in einem großen, ebenen Garten mit zwei Zufahrten ? die erste an der Via Verdi, die zweite durch den Erwerb eines Teils einer Privatstraße entstanden ? eine Lösung, die ein gutes Maß an Privatsphäre sichert. Der Park bietet eine bemerkenswerte Frühlingsblüte und einen großzügig bemessenen Pool. Zudem steht ein bereits restauriertes Nebengebäude getrennt vom Haupthaus und eignet sich für den Ausbau zu einer Gästewohnung. Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl von Varese als auch der Seeorte Laveno und Luino. Gemonio ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet direkte Verbindungen zur Europäischen Schule. Ein Anwesen für alle, die ein energieeffizientes Zuhause suchen und das für restaurierte Häuser des frühen 20. Jahrhunderts typische Zusammenspiel von Geschichte und zeitgenössischem Design schätzen. Angesichts hoher Rohstoffkosten und häufig unsicherer Bauzeiten stellt eine schlüsselfertige Residenz dieser Güte einen handfesten Vorteil dar.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung