Historisches Mehrfamilienhaus an der Spisergasse in St. Gallen
Spisergasse 23, 9000 St. Gallen
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden 1 Tag am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1553 an der begehrten Spisergasse 9000 St. Gallen. Das charmante Altstadtgebäude mit 6 Stockwerken und 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche im EG wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und einer Gesamtnutzfläche von 291 m² bietet dieses Objekt grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen und Investieren. Das Objekt bietet folgende Highlights: Historisches Altbaugebäude aus dem Jahr 1553, liebevoll kernsaniert und gepflegt Stabiler Ertrag ohne Leerstand Sollmietertrag von CHF 120‘420 p.a . aus 4 Wohnungen und einer Retailfläche. Aktuell vollständig vermietet, kein Leerstand. 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche auf 6 Stockwerken mit einem Kubatur von 1'490 m³ Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Stadtbild St. Gallens Moderne Ausstattung inklusive Geschirrspüler und Kabel-TV Sofort verfügbar Die Lage an der Spisergasse ist einzigartig: Umgeben von historischen Gebäuden, malerischem Kopfsteinpflaster und farbenfrohen Fassaden liegt das Haus mitten im Herzen der St. Galler Altstadt. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Umgebung geniessen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit eine angenehme Stille. Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Migros Supermarkt direkt vor der Haustür Haltestelle Spisertor (Appenzeller Bahn& Bus) in nur 3 Gehminuten Bahnhof St. Gallen in 10 Gehminuten erreichbar Stern Apotheke in 3 Gehminuten Dieses einmalige Objekt vereint Geschichte, Charakter und modernen Komfort an einer der schönsten Adressen St. Gallens. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und versierte Investoren gleichermassen. Sofort verfügbar – sichern Sie sich dieses Schmuckstück der St. Galler Altstadt.
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Zustand & Lage
Masse
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus Spisertor 95 m
- Bahn Spisertor 95 m
- Bahn Spisertor 104 m
- Bus Spisertor 113 m
- Heizung
- Heizkessel · Gas
- Warmwasser
- Heizkessel · Gas
- Wohnungen im Gebäude
- 4
- Geschosse
- 5
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2023
