Idealer Investor: Schönes renoviertes Studio bereits vermietet

Auf einen Blick

Beschreibung

Opportunité ! Profitez de cette belle opportunité d'investissement avec ce spacieux studio d'environ 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de le transformer en appartement de 2 pièces. Récemment rénové (sols et peintures), ce bien est actuellement loué (CHF 950.-/mois), garantissant un rendement immédiat et sécurisé, idéal pour un investissement immobilier. Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il se compose comme suit : - Un espace nuit - Une cuisine équipée - Un coin séjour lumineux - Une salle de bain Annexe - Une cave Information financière - Revenu locatif annuel : CHF 11'400.- - Cash flow annuel : CHF 3'300.- - Charges PPE : CHF 160.- - Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 117'621.- Liste des rénovations Appartement - Rénovation de la cuisine en 2010 - Remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC en 2016 - Pose d'un parquet PVC en 2026 - Rénovation de la salle de bain en 2026 Immeuble - Remplacement de l'ascenseur en 2015 - Rénovation de la façade en 2020 - Raccordement au thermoréseau en 2022 - Changement de la porte d'entrée en 2026 Idéalement situé à proximité des commodités, des transports publics (bus et gare) ainsi que d'un parking communal, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung