Ihr neuer Gewerbestandort: 89m2 und 420m2 Büroflächen im Edelrohbau mit Terrasse und Aussicht

Auf einen Blick

Beschreibung

In Schongau entstand im Jahr 2024/2025 ein neues, vielfältig nutzbares Gewerbe- und Wohnhaus mit repräsentativer Ausstrahlung . Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich, praktischem Warenlift (Tragkraft 3'600 kg / Paletten-Transport möglich) und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt. Zudem stehen den Mietern auf jeder Etage Gemeinschaftstoilettenanlagen zur Verfügung. Pro Geschoss stehen Ihnen als neuer Mieter bis 420m2 für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten. Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt. Die Flächen im Dachgeschoss können jedoch auch für Ihre Hobbys (z.B. Malatelier, Nähatelier etc. // Ausgeschlossen: Laute Hobbies oder im Food-Bereich) genutzt werden. Die gute Verkehrsanbindung ins Seetal und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab. Unser noch verfügbares Flächenangebot: Untergeschoss / Erdgeschoss: Einstellplätze für Personenwagen (wenige noch verfügbar) // Aussenparkplätze für Personenwagen 1. Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (teilweise befristet vermietet) mit einer Raumhöhe von 2.8m, Terrasse von ca. 240 m2// 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest mit ca. 204 m2 (1. OG und 1. DG), 3 Nasszellen, sowie Balkone von ca. 56 m2 -- Auflage Gewerbliche Nutzung! 1. Dachgeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (Unterteilung möglich maximal 3) mit einer Raumhöhe von 2.6m, Balkon von ca. 28 m2 // 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest (siehe 1. Obergeschoss) 2. Dachgeschoss: Büro-/Disponibel-/Lagerräume 88.79 m2 plus Balkon von ca. 14 m2 Die Gewerbefläche von 88.79 m2 kann im aktuellen Ausbauszustand für einen Nettomietzins von CHF 95.00 / m2 / Jahr und Nebenkosten von CHF 20.00 / m2 / Jahr gemietet werden. Ein vollständiger Ausbau wäre gegen einen Mietzinsaufpreis auch möglich. Die Mietzinse für Büro- und Gewerbeflächen, Lager/Disporäume in CHF / m2 / Jahr verstehen sich im Edelrohbau exklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Mehrwertsteuer. Interessiert? Verlangen Sie unsere umfangreiche Vermietungsdokumentation oder rufen Sie uns an. Ihre Ansprechperson: Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung