Il vostro spazio commerciale - LUGANO - da mq 22

Auf einen Blick

Beschreibung

A Lugano - Loreto, affitto 4 locali di mq 22 da adibire ad ufficio, fisioterapia, esposizione. Nello storico stabile industriale della "Audemars", attualmente occupato da uffici, studi di architettura e di progettazione, dispongo degli ultimi 4 spazi commerciali contigui di 22 mq ciascuno. Molto luminosi, i locali sono rappresentativi e ben strutturati in una architettura storica ed interessante, ristrutturata a regola d'arte con concetti moderni. Gli inquilini hanno in condivisione un locale locale mensa attrezzato che guarda all'esterno su un'area di svago con campo di bocce e tavolo in sasso. Naturalmente i servizi igienici a norma. Stabile facilmente raggiungibile dal centro cittadino anche con i mezzi pubblici (Stazione FFS Paradiso a 10 min, fermata autobus 5 min). Canone di locazione mensile per locale, Fr. 450.00 + 100.00 di acconto spese. Nell'affitto è compresa la corrente elettrica e l'aria condizionata centralizata. Nello stesso stabile è anche possibile locare uno spazio commerciale o abitativo al seminterrato di mq 43 per Fr. 850.00 + 100.00 mensili. In Lugano - Loreto vermiete ich 4 Räume à 22 m², geeignet als Büro, Physiotherapiepraxis oder Ausstellungsfläche. Im historischen Industriegebäude „Audemars“, das derzeit von Büros, Architekturbüros und Planungsstudios genutzt wird, stehen die letzten 4 zusammenhängenden Gewerberäume mit jeweils 22 m² zur Verfügung. Die Räume sind sehr hell, repräsentativ und gut strukturiert, eingebettet in eine interessante historische Architektur, die fachgerecht mit modernen Konzepten renoviert wurde. Den Mietern steht ein gemeinsam genutzter, ausgestatteter Aufenthaltsraum mit Blick ins Freie zur Verfügung, mit einem Freizeitbereich inklusive Bocciabahn und Steintisch. Selbstverständlich sind normgerechte Sanitäranlagen vorhanden. Das Gebäude ist vom Stadtzentrum aus bequem erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Stazione FFS Paradiso ca. 10 Minuten, Bushaltestelle ca. 5 Minuten). Monatlicher Mietzins pro Raum: CHF 450.– + CHF 100.– Nebenkosten-Akonto. Im Mietpreis sind Strom und zentrale Klimaanlage inbegriffen. Im selben Gebäude besteht zudem die Möglichkeit, eine Gewerbe- oder Wohnfläche im Untergeschoss von 43 m² für CHF 850.– + CHF 100.– monatlich zu mieten.

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Lage & Umgebung