Mischgenutztes Rentengebäude

Auf einen Blick

Beschreibung

Mischgenutztes Rentengebäude, vollständig vermietet und 2023 renoviert Mischgenutztes Rentengebäude, vollständig vermietet, renoviert und 2023 umgebaut, bestehend aus einem Hauptgebäude, einem Wohngebäude zur Vermietung und einem Nebengebäude für Lager/Stockage, die sich auf separate Grundstücke verteilen. Nettokaltmiete CHF 119'100.-/Jahr (31.12.2025), einschließlich 30 Parkplätzen, die mit den Gewerbeflächen verbunden sind. Gewünschter Verkaufspreis CHF 2'350'000.- (Verkauf in eigenem Namen). Das Ensemble umfasst einen Wohnbereich mit 4 Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Duplexwohnungen und zwei Studios, sowie einen Gewerbereich mit einem Champagnerbar mit Lounge, 8 Zimmern, Gemeinschaftsküche, 4 Badezimmern, Wellnessbereich, konformer Raucherraum, Büro, Lagerräumen und Terrasse mit etwa 25 Plätzen. Ein Lager/Stockage von etwa 250 m² mit Mezzanine ergänzt das Objekt, mit privatem Außenbereich und großem Garten. Flächen: - SHN ca. 673,85 m² - Nutzflächen ca. 851,15 m² - Volumen ca. 2'045 m - Hauptgrundstück ca. 1'111 m² - Nebengrundstück ca. 4'075 m² Parkplätze: etwa 30 nicht überdachte Außenparkplätze, die ausschließlich dem Gewerbe zugeordnet sind. Heizung mit Öl mit Radiatorverteilung. -- Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren. Bei Nextkey bieten wir zuverlässige und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung. Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren 024 49 05 72 049 601 29 cd . Wir hören Ihnen zu und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.

Lage & Umgebung