Gebäude mit Entwicklungspotenzial in Montana Village 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Crans-Montana entfernt

Auf einen Blick

Beschreibung

Parfaite opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel de développement !Située à 5 minutes du centre de Montana , cette propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants (deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces) pour environ 240 m² habitables .Son principal atout ? Un important potentiel d'agrandissement : possibilité de construire jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation), ouvrant la voie à un projet immobilier neuf ou à l'extension de l'existant.Dans un cadre paisible, proche des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un projet locatif ambitieux, à la création de plusieurs lots, ou encore à une résidence principale combinée à un revenu locatif.CARACTERISTIQUES PRINCIPALES Terrain : 1&[hash]39;600 m² Surface bâtie : env. 300 m² Surface habitable brute : env. 240 m² Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants 2 Appartements de 4.5 pièces 1 Appartement de 2.5 pièces Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation) Année de construction 1970 POINTS FORTS Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial Grand terrain de 1&[hash]39;600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces Opportunité rare dans la région SURFACES Terrain : 1&[hash]39;600 m² Surface bâtie : env. 300 m² Surface habitable brute : env. 240 m² Possibilité de construire 640 m2 habitable au total Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes. ENGLISH : Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential! Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space. Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure. Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income. PROPERTY HIGHLIGHTS Plot size: 1,600 m² Built area: approx. 300 m² Gross living space: approx. 240 m² Current number of units: 3 independent apartments 2 apartments with 4.5 rooms 1 apartment with 2.5 rooms Development potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission) KEY FEATURES Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial Grand terrain de 1&[hash]39;600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces Opportunité rare dans la région SURFACES Land plot: 1,600 m² Built area: approx. 300 m² Gross living space: approx. 240 m² Potential to build: up to 640 m² of total living space The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung