Immeuble avec un grand appartement, laboratoire et logement

Situé en plein centre de Bassecourt, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un excellent potentiel locatif ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble comprend un bureau entièrement réaménagé récemment, actuellement loué à une compagnie d'assurance locale dans le cadre d'un bail commercial, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires, offre de généreux volumes et se répartit sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains équipée d'une douche, de trois chambres, dont deux communicantes, d'un salon ainsi que d'un bureau. La salle à manger donne accès à une vaste terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Celle-ci est équipée d'un store ainsi que de raccordements à l'eau et à l'électricité, offrant un espace extérieur particulièrement agréable. À l'étage supérieur, l'appartement comprend un hall, deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces de rangement. Ces combles présentent un beau potentiel d'aménagement : une isolation et des travaux de finition permettraient de créer une surface habitable supplémentaire. L'appartement est actuellement communicant avec le laboratoire situé au rez-de-chaussée. Dans le cadre d'une séparation des deux espaces, il conviendra soit d'installer une cuisine dans l'appartement, soit de créer une cloison afin d'individualiser complètement les surfaces. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine ainsi qu'un vaste laboratoire de boulangerie. Les propriétaires actuels, qui exploitent ces locaux, sont disposés à conclure un bail après la vente, garantissant ainsi un revenu locatif complémentaire. Le laboratoire comprend une grande surface de production, plusieurs locaux de rangement, un bureau ainsi qu'un WC avec douche. Chaque entité de l'immeuble dispose de sa propre entrée indépendante. Seuls l'appartement et le laboratoire sont actuellement reliés entre eux. Le sous-sol comprend de nombreuses caves et espaces de stockage, une buanderie ainsi qu'un local technique. Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement grâce aux revenus locatifs déjà sécurisés par le bureau et le futur bail du laboratoire. Son spacieux appartement, idéalement situé au centre de Bassecourt, présente également un fort potentiel locatif ou peut être occupé par le futur propriétaire tout en optimisant la rentabilité globale du bien.