Gebäude mit 2 Einheiten

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusivität Esté Homes In Veytaux, nur wenige Schritte vom See und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert dieses seltene Objekt von einer gefragten Lage, die Erreichbarkeit, Lebensqualität und Potenzial vereint. Auf einem Grundstück von 448 m² befindet sich dieses Haus mit 2 Wohnungen von etwa 170 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei separaten Einheiten mit vollständig unabhängigen Eingängen, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung. ? Ein Objekt, zwei Möglichkeiten Hauptwohnung im Duplex-Stil , ideal für eine Familie Unabhängige Wohnung bereits vermietet , generiert ein aktuelles Jahresergebnis von CHF 10'800.- brutto ?? Möglichkeit, den Ertrag durch Vermietung des gesamten Objekts zu optimieren (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).?? Eine außergewöhnliche Lage 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF und der Bushaltestelle 5 Minuten vom Genfer See 20 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Montreux In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln Ein praktischer und gefragter Lebensraum, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.?? Hauptmerkmale Ca. 170 m² Wohnfläche Zwei separate Wohnungen Haus mit Charme und interessanten Volumen Studio/Wohnung mit sofortigem Mieteinkommen Keller, Waschküche und Abstellräume Grundstück von 448 m² ?? Ein vielseitiges und strategisches Objekt Dieses Objekt eignet sich sowohl für: Eine Familie, die eine Wohnung mit zusätzlichem Einkommen sucht Einen Investor, der ein Objekt mit Rendite und Optimierungspotenzial sucht Einen Käufer, der einen Teil bewohnen und den anderen Teil vermieten möchte ?? Was wir lieben Ultra-strategische Lage (See + Bahnhof CFF + Montreux) Doppelte Nutzung (Wohnen + Rendite) Vollständige Unabhängigkeit der beiden Wohnungen Optimierungspotenzial für Vermietung

Alle Merkmale

Lage & Umgebung