Immobilie mit 3 Mieteinheiten, die mit einer Rendite von 4,26% garantiert und mit Potenzial von 4,93% vermietet sind

Auf einen Blick

Beschreibung

Renditeimmobilie im Zentrum von DorénazEntdecken Sie dieses Mietshaus mit 4 Wohnungen + 1 separatem Raum, ideal im Herzen des Dorfes Dorénaz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln.Es besteht die Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden, vorbehaltlich einer Überprüfung und der erforderlichen Genehmigungen, ein Duplex zu schaffen. Zusammensetzung: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Zimmer, 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Bewilligung zur Bewohnung) 1 separater Raum, 7 m2, als Anbau genutzt (keine Bewilligung zur Bewohnung) Hauptvorteile: Immoblie wurde 2022 vollständig renoviert Guter Allgemeinzustand, keine geplanten Renovierungen Attraktive Mieteinnahmen Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen Ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für eine stabile Rendite oder die Schaffung eines dauerhaften Immobilienvermögens.Ort: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, die ein angenehmes Leben zwischen Ebene und Berg bietet. Dorénaz 1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um 2,6% verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 2,4%, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 29,4% verändert (Kanton: +21,4%).

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung