Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon

Auf einen Blick

Beschreibung

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon mit 5,9% Rendite Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon Ausgezeichnete Lage, Zentrum Brutto-Rendite von 5,9% Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Saxon und bietet eine hervorragende Lage in einem dynamischen Sektor mit sofortigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Diese zentrale Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und eine ausgezeichnete Nachhaltigkeit der Einnahmen. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gesuchte Nutzungsmischung aus, die Gewerbeflächen, Wohnraum und Büroflächen kombiniert. Es umfasst drei Gewerberäume im Erdgeschoss, eine 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock sowie einen ausgebauten Büroraum im Dachgeschoss, der eine effiziente Diversifizierung der Mieteinnahmen ermöglicht. Dieses Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit, die eine langfristige Platzierung, eine stabile Vermietung und ein attraktives Renditepotenzial bietet Mietzustand und Prognose: Aktuell vermietet: - Ein Gewerberaum: 800.- pro Monat zzgl. NK Eine 5,5-Zimmer-Wohnung: 1800.- pro Monat zzgl. NK Ein Büro + Keller: 1350.- pro Monat zzgl. NK In Vermietung befindlich: Ein 2-Zimmer-Gewerberaum: 1200.- pro Monat zzgl. NK Ein 1-Zimmer-Gewerberaum: 700.- pro Monat zzgl. NK Gesamt: 5850.-/Monat 70'200.-/Jahr, was einer Brutto-Rendite von 5,9% entspricht Besonderheiten: Verkauft mit allen vermieteten Einheiten 8 Außenparkplätze 1 Garagenbox Ölheizung Doppelfenster Nutzfläche 450 m2 Wohnfläche 321 m2 Grundstück 436 m2 in der Zentrumzone Renoviert 2023 Baujahr 1957 Mietzustand 5850.- pro Monat Kosten: ?5600.-/Jahr Brutto-Renditesatz 5,9% Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt: Musliu Sevdaim sevdaim.m@bellis-immo.ch +4179 232 23 21 Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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