Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Auf einen Blick

Beschreibung

Ideal gelegen im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitions- oder Anlagegelegenheit mit großem Potenzial dar. Das Objekt wird mit bereits bestehenden Mietern verkauft und generiert somit sofortigen Ertrag, während es auch mittel- und langfristige Optimierungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage an einer viel befahrenen Straße gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnraum. Flächenverteilung Erdgeschoss - Gewerbeflächen 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten Sanitäreinrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume Technikraum Waschküche Abstellraum Kleiner Werkstattbereich 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-Wohnung Große, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten Geräumiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon 3 große, helle Schlafzimmer Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) Kleiner Vorratsraum Dachboden Großer Bürobereich, teilweise renoviert, der für gewerbliche oder zusätzliche Nutzung geeignet ist Keller 3 Kellerräume, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze 1 geschlossene Garage 6 private Parkplätze Hauptvorteile Zentrale und strategische Lage Gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) Besteht bereits Mieter = sofortiger Ertrag Geräumige und gut verteilte Flächen Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Private Parkplätze Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung